Styrelsen och verkställande direktören för Frentab Fastighet 2 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022‑05‑01 ‑ 2023‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Verksamheten består av fastighetsutveckling där Frentab förvärvar, förädlar och avyttrar fastigheter,
både bostäder och kommersiella lokaler. Vi samarbetar med ledande arkitekter, konsulter och mäklare. I
genomförandet av projekten utförs ofta markentreprenader internt inom Frentab medan byggnationen
upphandlas externt genom välrenommerade totalentreprenörer med stark ekonomi.

Frentab Fastighet 2 AB ingår i Frentabkoncernen och är ett helägt dotterbolag till Frentab AB
(559135-3536) som är koncernens moderbolag.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget ändrat namn från Frentab Fastighet AB.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Marknadsläget för nyproducerade bostäder i Storstockholm bedöms fortsatt vara relativt svagt under en
tid framöver.

Marknaden för industrifastigheter inom området lager och lätt industri bedömer vi vara fortsatt god.

Genom kloka beslut och sund riskexponering innehar bolaget en väl avvägd byggrättsportfölj som borgar
för en fortsatt god och långsiktig lönsamhet.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt med
noter

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Kortfristiga och långfristiga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer
än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas
upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra
fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i
balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett
nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses
ske.

Aktier och andelar i dotterföretag

Aktier och andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt
förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet
när de uppkommer. Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedömer bolaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i
någon utav de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången
bedöms vara bestående. Nedskrivning redovisas i resultaträkningsposten Resultat från övriga
värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar. Nedskrivningsbehovet prövas
individuellt för aktier och andelar och övriga enskilda finansiella anläggningstillgångar som är
väsentliga. Exempel på indikationer på nedskrivningsbehov är negativa ekonomiska
omständigheter eller ogynnsamma förändringar av branschvillkor i företag vars aktier bolaget
investerat i.

Eget kapital

Eget kapital delas in i bundet och fritt kapital, i enlighet med ÅRLs indelning.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Arvode till revisorer

Not 6 Obeskattade reserver

Stockholm 2023-10-26