sv SE SEK NORMALFORM 2021-07-01 2022-06-30 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Byggnader, mark och markanläggning Byggnader, mark och markanläggning Byggnader, mark och markanläggning Byggnader, mark och markanläggning 556291-9711 2021-07-01 2022-06-30 556291-9711 2022-06-30 556291-9711 2020-07-01 2021-06-30 556291-9711 2021-06-30 556291-9711 2019-07-01 2020-06-30 556291-9711 2020-06-30 556291-9711 2018-07-01 2019-06-30 556291-9711 2019-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Nordbeck Fastigheter AB
556291-9711

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-07-01 - 2022-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-12-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Stefan Nord
2023-01-16

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget, ett helägt dotterbolag till Branten AB [556811-5496], bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger 3 st
hyresfastigheter belägna i centrala Hudiksvall. Verksamheten omfattar främst lägenhetsuthyrning.

Bolagets verksamhet och ekonomi har inte påverkats i befarad omfattning när det gäller spridningen av coronaviruset
under året. Bolaget har under året därmed inte heller mottagit några statliga stöd eller bidrag med anledning av
pandemin. Styrelsen fortsätter att bevaka utvecklingen och i mesta möjliga mån vidta åtgärder för att begränsa
eventuell negativ påverkan.

Företaget har sitt säte i Hudiksvall, Gävleborgs län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret 2021/2022 fortsatt ombyggnadsarbeten på fastigheten Ruth 2, i syfte att effektivisera
förvaltningen. Investeringen/arbetena är pågående vid bokslutstillfället och beräknas vara färdigställt under kommande
räkenskapsår.

FLERÅRSÖVERSIKT

2107-2206 2007-2106 1907-2006 1807-1906
Nettoomsättning 1 302 376 1 339 276 1 323 235 1 289 602
Resultat efter finansiella poster 445 749 234 310 -13 114 254 212
Soliditet % 5 3 3 4

Nyckeltalsdefinition finns vid tilläggsupplysningarna.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 100 146 182 144 536
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 144 536 -144 536
- Årets resultat 266 321
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 100 290 718 266 321
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 290 718
Årets resultat 266 321
Summa 557 039


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 557 039
Summa 557 039
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 302 376 1 339 276
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 302 376 1 339 276
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -447 058 -622 441
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -220 966 -219 090
Summa rörelsekostnader -668 024 -841 531
Rörelseresultat 634 352 497 745
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -188 603 -263 435
Summa finansiella poster -188 603 -263 435
Resultat efter finansiella poster 445 749 234 310
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -110 000 -50 000
Summa bokslutsdispositioner -110 000 -50 000
Resultat före skatt 335 749 184 310
Skatter
Skatt på årets resultat -69 428 -39 774
Årets resultat 266 321 144 536
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader, mark och markanläggning 3 12 282 325 12 438 981
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 4 197 872 3 175 005
Summa materiella anläggningstillgångar 16 480 197 15 613 986
Summa anläggningstillgångar 16 480 197 15 613 986
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 262 035 199 852
Övriga fordringar 71 77
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 31 455 15 334
Summa kortfristiga fordringar 293 561 215 263
Kassa och bank
Kassa och bank 306 412 711 100
Summa kassa och bank 306 412 711 100
Summa omsättningstillgångar 599 973 926 363
SUMMA TILLGÅNGAR 17 080 170 16 540 349
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 100 20 100
Summa bundet eget kapital 120 100 120 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 290 718 146 182
Årets resultat 266 321 144 536
Summa fritt eget kapital 557 039 290 718
Summa eget kapital 677 139 410 818
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 290 000 180 000
Summa obeskattade reserver 290 000 180 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 13 905 600 13 436 800
Skulder till koncernföretag 1 305 180 1 325 000
Summa långfristiga skulder 15 210 780 14 761 800
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 327 000 310 200
Leverantörsskulder 25 872 463 680
Skatteskulder 143 714 105 637
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 405 665 308 214
Summa kortfristiga skulder 902 251 1 187 731
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 080 170 16 540 349
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Redovisnings- och värderingsprinciperna har inte förändrats jämfört med föregående år.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader, mark och markanläggning 2 50

Markanläggning skrivs av på 20 år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter


Not3Byggnader och mark 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 13 780 813 13 780 813
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 64 310 -
Utgående anskaffningsvärden 13 845 123 13 780 813
Ingående avskrivningar -1 341 832 -1 122 742
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -220 966 -219 090
Utgående avskrivningar -1 562 798 -1 341 832
Redovisat värde 12 282 325 12 438 981

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 3 175 005 49 382
Nedlagda utgifter 1 022 867 3 125 623
Utgående anskaffningsvärden 4 197 872 3 175 005

Bolaget har under 2019/2020 påbörjat en större ombyggnation för en av fastigheterna. Projektet fortsätter även under
2021/2022 och in på nästa räkenskapsår 2022/2023 då styrelsen bedömer att arbetena/projekten färdigställs.
Not5Långfristiga skulder 2022-06-30 2021-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 12 270 600 11 885 800
8 (8)

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2022-06-30 2021-06-30

Företagets banklån som uppgår till 14 232 600 kr (13 746 800 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 13 905 600 13 436 800
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 327 000 310 200

Not7Ställda säkerheter 2022-06-30 2021-06-30
Företagsinteckningar 600 000 500 000
Fastighetsinteckningar 14 385 000 13 800 000
Summa ställda säkerheter 14 985 000 14 300 000

Not8Upplysning om moderföretag

Branten AB [556811-5496] är moderbolag till Nordbeck Fastigheter AB och har sitt säte i Hudiksvall (Gävleborgs län).
Ingen koncernintern handel har förekommit under räkenskapsåret eller jämförelseåret. Koncernredovisning upprättas ej
med hänvisning till undantagsreglerna för mindre koncerner i årsredovisningslagen (1995:1554) 7 kap 3§.

UNDERSKRIFTER

Hudiksvall



Stefan Nord

Stefan Nord

2022-12-30



Krister Rydbeck

Krister Rydbeck

2022-12-30