Å R S R E D O V I S N I N G
för
ANCEVSKA Fastighetsbyrå AB

Org.nr. 556976-1769

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Pauline Ancevska, Styrelseledamot
2026-07-01

ANCEVSKA Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556976-1769

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsmäkleri och fastighetsförvaltning. Bolaget har efter räkenskapsårets utgång bytt namn till ANCEVSKA fastighetsbyrå AB, tidigare ANCEVSKA I GÖTEBORG Juridik & fastighetsbyrå AB, vilket registreades hos Bolagsverket den 3 mars 2026
Bolaget har sitt säte i Göteborg
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning1 131 7871 018 4811 133 470894 106
Resultat efter finansiella poster61 714420 639410 141294 798
Soliditet (%)86,8983,0788,6889
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0003 312 425250 0043 612 429
Utdelning-209 0000-209 000
Balanseras i ny räkning250 004-250 0040
Årets resultat-48 611-48 611
Belopp vid årets utgång50 0003 353 429-48 6113 354 818
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat3 353 429
Årets resultat-48 611
3 304 818
Sida 2 av 8
ANCEVSKA Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556976-1769
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning3 304 818
3 304 818

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
ANCEVSKA Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556976-1769
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 131 7871 018 481
Övriga rörelseintäkter275 590200 481
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.1 407 3771 218 962
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-972 846-690 497
Personalkostnader2-62 783-37 711
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-48 663-48 662
Summa rörelsekostnader-1 084 292-776 870
Rörelseresultat323 085442 092
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter8 4312 582
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar-261 1460
Räntekostnader och liknande resultatposter-8 656-24 035
Summa finansiella poster-261 371-21 453
Resultat efter finansiella poster61 714420 639
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-44 000-100 000
Summa bokslutsdispositioner-44 000-100 000
Resultat före skatt17 714320 639
Skatter
Skatt på årets resultat-66 325-70 635
Årets resultat-48 611250 004
Sida 4 av 8
ANCEVSKA Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556976-1769
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark32 872 7822 921 445
Summa materiella anläggningstillgångar2 872 7822 921 445
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar439 454300 600
Summa finansiella anläggningstillgångar39 454300 600
Summa anläggningstillgångar2 912 2363 222 045
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar51 886168 368
Övriga fordringar13 0230
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter117 295174 200
Summa kortfristiga fordringar182 204342 568
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar01 200 000
Summa kortfristiga placeringar01 200 000
Kassa och bank
Kassa och bank1 234 85031 846
Summa kassa och bank1 234 85031 846
Summa omsättningstillgångar1 417 0541 574 414
SUMMA TILLGÅNGAR4 329 2904 796 459
Sida 5 av 8
ANCEVSKA Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556976-1769
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 353 4293 312 425
Årets resultat-48 611250 004
Summa fritt eget kapital3 304 8183 562 429
Summa eget kapital3 354 8183 612 429
Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver513 000469 000
Summa obeskattade reserver513 000469 000
Långfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut0299 000
Summa långfristiga skulder0299 000
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder167 5000
Leverantörsskulder020 357
Skatteskulder111 973116 967
Övriga skulder97 499198 656
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter84 50080 050
Summa kortfristiga skulder461 472416 030
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER4 329 2904 796 459
Sida 6 av 8
ANCEVSKA Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556976-1769

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Not 2Medelantal anställda20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit1,001,00
Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 128 3253 128 325
Utgående anskaffningsvärden3 128 3253 128 325
Ingående avskrivningar-206 880-158 218
Årets avskrivningar-48 663-48 662
Utgående avskrivningar-255 543-206 880
Redovisat värde2 872 7822 921 445
Not 4Andra långfristiga fordringar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden300 600300 600
Utgående anskaffningsvärden300 600300 600
Årets nedskrivningar-261 1460
Utgående nedskrivningar-261 1460
Redovisat värde39 454300 600
Sida 7 av 8
ANCEVSKA Fastighetsbyrå AB
 Org.nr. 556976-1769

NOTER

Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år0299 000
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-30
Natalie AncevskaPauline Ancevska
Natalie AncevskaPauline Ancevska
StyrelseledamotVerkställande direktör
2026-06-302026-06-30
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 juni 2026.
Patrik Löwenadler
Patrik Löwenadler
Auktoriserad revisor
Sida 8 av 8