2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-17 2023-05-17 556141-61152022-01-012022-12-31 556141-61152021-01-012021-12-31 556141-61152020-01-012020-12-31 556141-61152019-01-012019-12-31 556141-61152022-12-31 556141-61152021-12-31 556141-61152020-12-31 556141-61152019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Bryggeriet

 

556141-6115

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2023-05-25

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Bryggeriet avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Göteborg Skår 40:5

samt Göteborg Skår 751:143 i Göteborgs Kommun. Bolaget har sitt säte i Stockholm och har ingen
anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

62 772

57 607

51 814

43 793

 

Resultat efter finansiella poster

26 523

29 786

21 809

14 983

 

Soliditet (%)

16,8

15,6

13,4

14,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

20 699

9 907

30 726

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

9 907

-9 907

0

Årets resultat

 

 

 

10 011

10 011

Belopp vid årets utgång

100

20

30 606

10 011

40 738

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   30 606 364
årets vinst   10 011 357
  40 617 721

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   30 000 000
i ny räkning överföres   10 617 721
  40 617 721

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

62 772

 

57 607

 

Summa rörelseintäkter

 

62 772

 

57 607

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 305

 

-13 114

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-10 321

 

-8 115

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

1 528

 

Summa rörelsekostnader

 

-26 626

 

-19 701

 

Rörelseresultat

 

36 146

 

37 906

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5 212

 

3 222

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-14 835

 

-11 342

 

Summa finansiella poster

 

-9 623

 

-8 120

 

Resultat efter finansiella poster

 

26 523

 

29 786

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-14 369

 

-5 997

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-685

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-1 034

 

-13 882

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-16 088

 

-19 879

 

Resultat före skatt

 

10 434

 

9 907

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-423

 

0

 

Årets resultat

 

10 011

 

9 907

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

457 964

 

463 500

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

125 021

 

129 133

 

Pågående nyanläggningar

7

5 755

 

5 224

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

588 739

 

597 857

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

113

 

113

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

113

 

113

 

Summa anläggningstillgångar

 

588 853

 

597 970

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

58

 

132

 

Fordringar hos koncernföretag

 

219 489

 

190 796

 

Övriga fordringar

 

206

 

6 134

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

39

 

40

 

Summa kortfristiga fordringar

 

219 792

 

197 102

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

219 792

 

197 102

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

808 644

 

795 072

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

30 606

 

20 699

 

Årets resultat

 

10 011

 

9 907

 

Summa fritt eget kapital

 

40 618

 

30 606

 

Summa eget kapital

 

40 738

 

30 726

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

685

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

118 775

 

117 741

 

Summa obeskattade reserver

 

119 460

 

117 741

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

4 871

 

4 864

 

Leverantörsskulder

 

658

 

592

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

630 000

 

630 000

 

Skatteskulder

 

1 061

 

0

 

Övriga skulder

 

48

 

41

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

11 809

 

11 108

 

Summa kortfristiga skulder

 

648 447

 

646 605

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

808 644

 

795 072

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

5 169

3 219

 

 

5 169

3 219

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-14 833

-11 340

 

 

-14 833

-11 340

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

491 952

295 818

 

Omklassificeringar

125

196 134

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

492 077

491 952

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 451

-24 327

 

Årets avskrivningar

-5 662

-4 124

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-34 113

-28 451

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

457 964

463 501

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

630 000

630 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(630 000)

(630 000)

 

 

630 000

630 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

152 942

125 022

 

Omklassificeringar

547

27 920

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

153 489

152 942

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 809

-19 818

 

Årets avskrivningar

-4 659

-3 991

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 468

-23 809

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125 021

129 133

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 224

230 779

 

Inköp

1 567

6 102

 

Omklassificeringar

-672

-224 054

 

Kostnadsförd del av projekt

-364

-1 658

 

Moms att lyfta retroaktivt

0

-5 945

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 755

5 224

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 755

5 224

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

113

113

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

113

113

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

113

113

 

 

 

 

 

Fastighets AB Bryggeriet

Org.nr 556141-6115

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-17

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor