2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556449-71532024-01-012024-12-31 556449-71532023-01-012023-12-31 556449-71532024-12-31 556449-71532023-12-31 556449-71532022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

 

556449-7153

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Carl Bergström, Styrelseledamot

2025-06-18

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget ägs till 100% av Document Communication i Skarpnäck AB, org nr 556750-0417.

Företaget har sitt säte i Österåker.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret 2024 genomfördes ett beslut av att ändra bolagskategori till ett privat aktiebolag.
Ett beslut av att minska reservfonden och aktiekapitalet har gjorts då bolaget inte längre har ett behov av
ett högt aktiekapital.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020/21

Nettoomsättning

3 406

3 409

2 938

1 812

2 530

Resultat efter finansiella poster

265

43

485

141

-490

Soliditet (%)

27,3

23,5

22,7

24,0

23,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 852 000

105 153

48 224

98 629

4 104 006

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

98 629

-98 629

0

Minskning av aktiekapital

-3 813 480

 

3 813 480

 

0

Upplösning av reservfond

 

-105 153

105 153

 

0

Årets resultat

 

 

 

225 183

225 183

Belopp vid årets utgång

38 520

0

4 065 486

225 183

4 329 189

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 065 486
årets vinst   225 183
  4 290 669

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 290 669
  4 290 669

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

 

 

2 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 406 109

 

3 408 956

 

Övriga rörelseintäkter

 

205 017

 

162 935

 

 

 

3 611 126

 

3 571 891

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 513 801

 

-1 420 792

 

Övriga externa kostnader

 

-596 934

 

-843 268

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-652 023

 

-653 226

 

 

 

-2 762 758

 

-2 917 286

 

Rörelseresultat

 

848 368

 

654 605

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 527

 

2 199

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-586 552

 

-613 447

 

 

 

-583 025

 

-611 248

 

Resultat efter finansiella poster

 

265 343

 

43 357

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

265 343

 

43 357

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

-40 160

 

55 272

 

Årets resultat

 

225 183

 

98 629

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och
liknande arbeten

4

0

 

0

 

 

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

10 230 924

 

10 705 922

 

Markanläggningar

6

30 773

 

131 613

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

430 406

 

319 727

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

185 717

 

0

 

 

 

10 877 820

 

11 157 262

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

9

3 000 000

 

3 000 000

 

 

 

3 000 000

 

3 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 877 820

 

14 157 262

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

806 932

 

596 800

 

Aktuella skattefordringar

 

81 236

 

81 236

 

Övriga fordringar

 

67 296

 

9 986

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

180 317

 

51 343

 

 

 

1 135 781

 

739 365

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

828 856

 

2 605 007

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 964 637

 

3 344 372

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 842 457

 

17 501 635

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

38 520

 

3 852 000

 

Reservfond

 

0

 

105 153

 

 

 

38 520

 

3 957 153

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 065 486

 

48 224

 

Årets resultat

 

225 183

 

98 629

 

 

 

4 290 669

 

146 853

 

Summa eget kapital

 

4 329 189

 

4 104 006

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

10

83 933

 

43 773

 

Summa avsättningar

 

83 933

 

43 773

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

10 159 650

 

11 528 594

 

Summa långfristiga skulder

 

10 159 650

 

11 528 594

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

212 800

 

516 796

 

Leverantörsskulder

 

168 220

 

463 100

 

Övriga skulder

 

91 046

 

4 296

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

12

797 619

 

841 070

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 269 685

 

1 825 262

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 842 457

 

17 501 635

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

5 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna redovisas i den period uthyrning sker.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Tillämpade avskrivningstider byggnad         Antal år

 

Stomme               60
Fönster               50
Ytskikt               10
Tak               50
Fasad               50
Stammar inkl el             50
Ventilation              
30
Golv               50
Värme               20
Fiber               40
Hyresgästanpassningar            
10
Luftvärmepumpar             5

 

Inventarier och verktyg            
5-10

 

Immateriella anläggningstillgångar

Anläggnings VA

5

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

6 (11)

 

 

 

 

 

Finansiella instrument

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

7 (11)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader för långfristiga skulder

-586 520

-612 936

 

Övriga räntekostnader

-32

-511

 

 

-586 552

-613 447

 

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

-40 160

-44 732

 

Skatt på grund av ändrad beskattning

0

100 004

 

Skatt på årets resultat

-40 160

55 272

 

 

 

 

 

 

Not 4 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

264 321

264 321

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

264 321

264 321

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-264 321

-246 936

 

Årets avskrivningar

 

-17 385

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-264 321

-264 321

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 085 370

21 516 594

 

Inköp

 

568 776

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 085 370

22 085 370

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 379 448

-10 904 446

 

Årets avskrivningar

-474 998

-475 002

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 854 446

-11 379 448

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 230 924

10 705 922

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Markanläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 016 812

2 016 812

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 016 812

2 016 812

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 885 199

-1 784 359

 

Årets avskrivningar

-100 840

-100 840

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 986 039

-1 885 199

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 773

131 613

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

633 888

633 888

 

Inköp

186 864

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

820 752

633 888

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-314 161

-254 161

 

Årets avskrivningar

-76 185

-60 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-390 346

-314 161

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

430 406

319 727

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

185 717

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

185 717

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

185 717

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 000 000

0

 

Tillkommande fordringar

 

400 000

 

Omklassificeringar

 

2 600 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

 

83 933

83 933

 

83 933

83 933

 

 

 

2023-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

 

43 773

43 773

 

43 773

43 773

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Belopp vid

årets utgång

 

43 773

83 933

 

43 773

83 933

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 308 450

9 488 050

 

 

9 308 450

9 488 050

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda intäkter

728 006

696 266

 

Upplupna driftkostnader

69 613

144 804

 

 

797 619

841 070

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

13 860 000

13 860 000

 

 

13 860 000

13 860 000

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings Aktiebolag Ljusterö Torg

Org.nr 556449-7153

11 (11)

 

 

 

 

 

Åkersberga

 

 

 

Robert Carenfelt

Thomas Molin

Robert Carenfelt

Thomas Molin

Verkställande direktör

Styrelseledamot

2025-06-16

2025-06-17

 

 

Nils Sundman

Carl Bergström

Nils Sundman

Carl Bergström

Styrelseledamot

Styrelseledamot

2025-06-17

2025-06-16

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-18

 

 

 

Henrik Moberg  
Henrik Moberg  
Auktoriserad revisor