2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-29 2023-05-29 556145-11792022-01-012022-12-31 556145-11792021-01-012021-12-31 556145-11792020-01-012020-12-31 556145-11792019-01-012019-12-31 556145-11792022-12-31 556145-11792021-12-31 556145-11792020-12-31 556145-11792019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kvartinge Invest AB

 

556145-1179

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2023-06-07

 

Kvartinge Invest AB

Org.nr 556145-1179

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kvartinge Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Grävmaskinen 23, Södertälje Kommun. Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Göteborg .

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

7 843

7 634

7 418

4 096

 

Resultat efter finansiella poster

5 344

5 254

48

3 168

 

Soliditet (%)

12,4

9,0

6,8

8,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

1 348

1 400

2 869

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 400

-1 400

0

Årets resultat

 

 

 

1 436

1 436

Belopp vid årets utgång

100

20

2 748

1 436

4 305

 

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest AB

Org.nr 556145-1179

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 748 919
årets vinst   1 436 120
  4 185 039

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 185 039
  4 185 039

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kvartinge Invest AB

Org.nr 556145-1179

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 842

 

7 634

 

Summa rörelseintäkter

 

7 842

 

7 634

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-407

 

-371

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 317

 

-1 317

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 724

 

-1 688

 

Rörelseresultat

 

6 118

 

5 946

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-774

 

-692

 

Summa finansiella poster

 

-774

 

-692

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 344

 

5 254

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 908

 

-4 402

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

0

 

548

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 908

 

-3 854

 

Resultat före skatt

 

1 436

 

1 400

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 436

 

1 400

 

Kvartinge Invest AB

Org.nr 556145-1179

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

40 203

 

40 711

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

5 529

 

6 338

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

45 732

 

47 049

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 732

 

47 049

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

18

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

25

 

8

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

25

 

8

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

45 757

 

47 057

 

 

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest AB

Org.nr 556145-1179

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 749

 

1 348

 

Årets resultat

 

1 436

 

1 400

 

Summa fritt eget kapital

 

4 185

 

2 748

 

Summa eget kapital

 

4 305

 

2 868

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 719

 

1 719

 

Summa obeskattade reserver

 

1 719

 

1 719

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

38 200

 

39 955

 

Skatteskulder

 

100

 

67

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 433

 

2 448

 

Summa kortfristiga skulder

 

39 733

 

42 470

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

45 757

 

47 057

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest AB

Org.nr 556145-1179

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-774

-692

 

 

-774

-692

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

42 107

42 107

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

42 107

42 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 397

-889

 

Årets avskrivningar

-508

-508

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 905

-1 397

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 202

40 710

 

 

 

 

 

Kvartinge Invest AB

Org.nr 556145-1179

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 753

7 753

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 753

7 753

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 415

-607

 

Årets avskrivningar

-809

-809

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 224

-1 416

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 529

6 337

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-29

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor