Å R S R E D O V I S N I N G
för
Åresjöns Förvaltnings AB

Org.nr. 556669-3262

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Anders Thorell, Styrelseledamot
2025-06-18

Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva konsultverksamhet, äga och förvalta rörelsedrivande bolag inom fastighetsmäkleri, äga och förvalta fast och lös egendom samt idka därmed förenlig verksamhet.Man äger och förvaltar värdepapper.

Företagets säte är Täby.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget förvärvat ett till100% helägt dotterbolag i Spanien, vilket äger och förvaltar fast egendom för uthyrning. Under hösten avyttrades dotterbolaget Pensionat Tottvillan AB till 100%.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 0 1 349 394 2 414 786
Resultat efter finansiella poster 10 199 194 -3 593 187 13 960 364 3 530 859
Soliditet (%) 98,11 62,41 68,17 29,03

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 12 330 585 -3 593 188 8 837 397
Utdelning -4 000 000 0 -4 000 000
Balanseras i ny räkning -3 593 188 3 593 188 0
Årets resultat 10 199 194 10 199 194
Belopp vid årets utgång 100 000 4 737 397 10 199 194 15 036 591
Sida 2 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 737 398
Årets resultat 10 199 194
14 936 592
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 14 936 592
14 936 592

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Övriga rörelseintäkter 384 346 32 417
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 384 346 32 417

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 608 362 -1 276 953
Personalkostnader 2 -1 424 320 -1 514 497
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -114 058 -158 496
Summa rörelsekostnader -4 146 740 -2 949 946

Rörelseresultat -3 762 394 -2 917 529

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 253 000 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 13 572 977 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 134 476 193 096
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -771 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 1 906 -868 754
Summa finansiella poster 13 961 588 -675 658

Resultat efter finansiella poster 10 199 194 -3 593 187

Resultat före skatt 10 199 194 -3 593 187
Årets resultat 10 199 194 -3 593 187
Sida 4 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 195 448 540 680
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 12 700 12 700
Summa materiella anläggningstillgångar 208 148 553 380

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 51 500 7 337 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 380 000 380 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 431 500 7 717 000

Summa anläggningstillgångar 639 648 8 270 380

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 213 476 0
Fordringar hos koncernföretag 8 510 197 0
Övriga fordringar 89 654 247 597
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 208 193 38 338
Summa kortfristiga fordringar 9 021 520 285 935

Kassa och bank
Kassa och bank 5 664 005 5 603 475
Summa kassa och bank 5 664 005 5 603 475

Summa omsättningstillgångar 14 685 525 5 889 410

SUMMA TILLGÅNGAR 15 325 173 14 159 790
Sida 5 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 737 398 12 330 585
Årets resultat 10 199 194 -3 593 188
Summa fritt eget kapital 14 936 592 8 737 397

Summa eget kapital 15 036 592 8 837 397

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 24 000 60 000
Summa långfristiga skulder 24 000 60 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 36 000 36 000
Leverantörsskulder 102 507 218 917
Skulder till koncernföretag 0 4 917 378
Övriga skulder 87 772 75 098
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 38 302 15 000
Summa kortfristiga skulder 264 581 5 262 393

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 325 173 14 159 790
Sida 6 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader
Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,50 1,50

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 872 094 755 139
Inköp 0 316 955
Försäljningar/utrangeringar -380 000 -200 000
Utgående anskaffningsvärden 492 094 872 094
Ingående avskrivningar -331 414 -226 253
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 148 826 53 335
Årets avskrivningar -114 058 -158 496
Utgående avskrivningar -296 646 -331 414
Redovisat värde 195 448 540 680
Sida 7 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

NOTER
Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 700 12 700
Utgående anskaffningsvärden 12 700 12 700
Redovisat värde 12 700 12 700

Konst, ingen avskrivning

Not 5 Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Pensionat Tottvillan AB 0 0 7 320 000
556608-7952 Täby 0 %

Nordic Property Investment AB 170 17 000 17 000
559030-1056 Täby 34 %

Propiedad Palm Beach 100 34 500 0
100 %

51 500 7 337 000
Pensionat Tottvillan AB
Ingående anskaffningsvärden 7 320 000 7 320 000
Avyttring -7 320 000 0 -7 320 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 7 320 000
Redovisat värde 0 7 320 000
Sida 8 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

NOTER
Nordic Property Investment AB
Ingående anskaffningsvärden 366 667 366 667
Utgående anskaffningsvärden 366 667 366 667
Ingående nedskrivningar -349 667 -175 902
Årets nedskrivningar 0 -173 765
Utgående nedskrivningar -349 667 -349 667
Redovisat värde 17 000 17 000
Propiedad Palm Beach
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 34 500 0
Utgående anskaffningsvärden 34 500 0
Redovisat värde 34 500 0
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 380 000 1 073 070
Försäljningar 0 -693 070
Utgående anskaffningsvärden 380 000 380 000
Redovisat värde 380 000 380 000

Avser Bro Hof Golf AB,1 aktier, 200 000 kr Bro Hof AB, 1 aktier, 180 000 kr

Not 7 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 24 000 60 000
24 000 60 000
Sida 9 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

NOTER

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 2 000 000 2 000 000

Tillgångar med äganderättsförbehåll 180 000 180 000

Borgen till förmån för koncernföretag 0 8 560 000

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 10 av 11
Åresjöns Förvaltnings AB
 Org.nr. 556669-3262

NOTER

Täby

Anders Thorell Anders Thorell Verkställande direktör 2025-06-18
Vår revisionsberättelse har lämnats den 18 juni 2025.
Forvis Mazars AB
Andreas Karlsson
Andreas Karlsson
Auktoriserad revisor
Sida 11 av 11