2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-04-19 2024-04-19 556484-62922023-01-012023-12-31 556484-62922022-01-012022-12-31 556484-62922020-07-012021-12-31 556484-62922019-07-012020-06-30 556484-62922018-07-012019-06-30 556484-62922023-12-31 556484-62922022-12-31 556484-62922021-12-31 556484-62922020-06-30 556484-62922019-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

TJ Fastighetsinvest AB

 

556484-6292

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Thomas Hedberg, Styrelseledamot

2024-04-19

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för TJ Fastighetsinvest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och förmedlar fastigheter och lokaler.

Bolaget ägs till 100 % av Hedberg/Larsson Invest AB med organisationsnummer

556989-2986. Bolaget äger fastigheten Båtsman Hersberg 2, Lidingö kommun.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt

2023

2022

2020/21

2019/20

2018/19

Nettoomsättning

2 558

2 288

3 329

2 192

2 237

Resultat efter finansiella poster

1 152

1 440

2 216

1 418

1 535

Soliditet (%)

1

1

10

6

6

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

88 031

-5 008

183 023

Disposition enligt beslut

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-5 008

5 008

0

Årets resultat

 

 

1 678

1 678

Belopp vid årets utgång

100 000

83 023

1 678

184 701

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   83 023
årets vinst   1 678
  84 701

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   84 701
  84 701

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 558 287

 

2 287 742

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 114

 

0

 

 

 

2 562 401

 

2 287 742

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader

 

-193 726

 

-130 802

 

Övriga externa kostnader

 

-105 545

 

-90 528

 

Avskrivningar

 

-288 941

 

-288 941

 

 

 

-588 212

 

-510 271

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 974 189

 

1 777 471

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

5 089

 

3

 

Räntekostnader

 

-827 600

 

-337 482

 

 

 

-822 511

 

-337 479

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 151 678

 

1 439 992

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 150 000

 

-1 445 000

 

Resultat före skatt

 

1 678

 

-5 008

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 678

 

-5 008

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 344 184

 

13 633 125

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 350 000

 

2 755 000

 

Övriga fordringar

 

60 586

 

370 748

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 242

 

11 029

 

 

 

2 422 828

 

3 136 777

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

785 420

 

211 968

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 208 248

 

3 348 745

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 552 432

 

16 981 870

 

 

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

83 023

 

88 031

 

Årets resultat

 

1 678

 

-5 008

 

 

 

84 701

 

83 023

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

184 701

 

183 023

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3

16 101 000

 

16 494 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

16 057

 

Skatteskulder

 

54 995

 

109 990

 

Övriga skulder

 

151 518

 

131 865

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

60 218

 

46 185

 

 

 

266 731

 

304 097

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 552 432

 

16 981 870

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 822 500

18 822 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 822 500

18 822 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 189 375

-4 900 434

 

Årets avskrivningar

-288 941

-288 941

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 478 316

-5 189 375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 344 184

13 633 125

 

 

 

 

 

Varav ej avskrivningarbar mark är:

4 375 475

4 375 475

 

 

4 375 475

4 375 475

 

 

 

 

 

TJ Fastighetsinvest AB

Org.nr 556484-6292

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

21 900 000

21 900 000

 

 

21 900 000

21 900 000

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Stockholm 2024-04-19

 

 

 

Thomas Hedberg

John Larsson

Thomas Hedberg

John Larsson

Ordförande