se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. 556122-9443 2025-01-01 2025-12-31 556122-9443 2025-12-31 556122-9443 2024-01-01 2024-12-31 556122-9443 2024-12-31 556122-9443 2023-01-01 2023-12-31 556122-9443 2023-12-31 556122-9443 2022-01-01 2022-12-31 556122-9443 2022-12-31 556122-9443 2021-01-01 2021-12-31 556122-9443 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Emilshus Borret 11 AB
556122-9443

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Jacob Fyrberg
2026-06-10

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheten Borret 11 i Kalmar.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 2 017 1 993 1 973 1 677 1 582
Resultat efter finansiella poster 824 963 866 855 634
Soliditet % 13 44 44 41 42

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 300 000 11 666 5 372 186 974 667
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -5 371 000
- Balanseras i ny räkning 974 667 -974 667
- Årets resultat 823 107
- Belopp vid årets utgång 300 000 11 666 975 853 823 107
Totalt
- Belopp vid årets ingång 6 658 519
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -5 371 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 823 107
- Belopp vid årets utgång 2 110 626
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 975 853
Årets resultat 823 107
Summa 1 798 960


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 798 960
Summa 1 798 960
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 016 517 1 993 352
Övriga rörelseintäkter 0 418
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 016 517 1 993 770
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -282 914 -243 516
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -375 319 -395 000
Summa rörelsekostnader -658 233 -638 516
Rörelseresultat 1 358 284 1 355 254
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 198 19 773
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -534 076 -412 201
Summa finansiella poster -533 878 -392 428
Resultat efter finansiella poster 824 406 962 826
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -459 704
Förändring av periodiseringsfonder 125 000 700 000
Förändring av överavskrivningar 720 7 200
Summa bokslutsdispositioner 125 720 247 496
Resultat före skatt 950 126 1 210 322
Skatter
Skatt på årets resultat -127 019 -235 655
Årets resultat 823 107 974 667
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 219 911 11 586 055
Summa materiella anläggningstillgångar 11 219 911 11 586 055
Summa anläggningstillgångar 11 219 911 11 586 055
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 4 680 765 1 985 209
Övriga fordringar 1 537 1 434
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 1 565
Summa kortfristiga fordringar 4 682 302 1 988 208
Kassa och bank
Kassa och bank 0 1 633 966
Summa kassa och bank 0 1 633 966
Summa omsättningstillgångar 4 682 302 3 622 174
SUMMA TILLGÅNGAR 15 902 213 15 208 229
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Reservfond 11 666 11 666
Summa bundet eget kapital 311 666 311 666
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 975 853 5 372 186
Årets resultat 823 107 974 667
Summa fritt eget kapital 1 798 960 6 346 853
Summa eget kapital 2 110 626 6 658 519
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 125 000
Ackumulerade överavskrivningar 1 680 2 400
Summa obeskattade reserver 1 680 127 400
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 13 440 000 7 156 250
Summa långfristiga skulder 13 440 000 7 156 250
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 16 486 8 870
Skulder till koncernföretag 0 933 981
Skatteskulder 80 154 73 075
Övriga skulder 34 956 49 033
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 218 311 201 101
Summa kortfristiga skulder 349 907 1 266 060
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 902 213 15 208 229
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2-10 10-50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 492 321 20 492 321
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 9 175 -
Utgående anskaffningsvärden 20 501 496 20 492 321
Ingående avskrivningar -8 906 266 -8 511 267
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -375 319 -394 999
Utgående avskrivningar -9 281 585 -8 906 266
Redovisat värde 11 219 911 11 586 055

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -534 076 -412 201

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. 0 7 156 250

Avser koncerninternt lån där amorteringsplan saknas.
Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 13 440 000 13 000 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 13 440 000 13 000 000
Summa ställda säkerheter 13 440 000 13 000 000
8 (8)

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 2 orgnr 559246-9927.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB, organisationsnummer 559164-8752, med säte i Växjö.


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-05-28

UNDERSKRIFTER

Växjö

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Jacob Fyrberg

Jacob Fyrberg

2026-06-01