556680-7896 S & A Fastighetsbyrå AB

Årsredovisning

för

S & A Fastighetsbyrå AB

556680-7896

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Thomas Aslan, Styrelseledamot

2026-03-20

S & A Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556680-7896

1 (7)

Styrelsen för S & A Fastighetsbyrå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2005 och bedriver sedan dess fastighetsförmedling under varumärket
Fastighetsbyrån.

Företaget ägs till 80 % av ITES Fastighetsbyrå AB, org.nr. 559094-4749 med säte i Botkyra, 10 % av
Eliana AB, org.nr. 559386-8226 samt 10 % av SIWI Holding AB, org.nr. 559388-0684 med säte i
Södertälje.

Företaget har sitt säte i Södertälje.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	25 892	21 414	20 884	21 916
Resultat efter finansiella poster	5 927	3 739	5 363	-223
Soliditet (%)	42,3	37,3	40,6	2,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	8 000	82 751	2 927 629	3 118 380
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-3 000 000		-3 000 000
Balanseras i ny räkning			2 927 629	-2 927 629	0
Årets resultat				4 672 152	4 672 152
Belopp vid årets utgång	100 000	8 000	10 380	4 672 152	4 790 532

S & A Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556680-7896

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 380

årets vinst

4 672 152

4 682 532

disponeras så att

till aktieägare utdelas

4 600 000

i ny räkning överföres

82 532

4 682 532

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

S & A Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556680-7896

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		25 892 140	21 413 949
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		25 892 140	21 413 949

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-3 643 962	-3 701 787
Övriga externa kostnader		-6 809 962	-4 874 898
Personalkostnader	2	-9 480 556	-9 199 520
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-71 250	-20 000
Summa rörelsekostnader		-20 005 730	-17 796 205
Rörelseresultat		5 886 410	3 617 744

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		50 444	125 122
Räntekostnader och liknande resultatposter		-9 575	-3 538
Summa finansiella poster		40 869	121 584
Resultat efter finansiella poster		5 927 279	3 739 328

Resultat före skatt		5 927 279	3 739 328

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 255 127	-811 699
Årets resultat		4 672 152	2 927 629

S & A Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556680-7896

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	3	146 667	186 667
Summa immateriella anläggningstillgångar		146 667	186 667

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	137 083	93 333
Summa materiella anläggningstillgångar		137 083	93 333

Summa anläggningstillgångar		283 750	280 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		795 948	978 556
Övriga fordringar		40 148	258 291
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 150 805	866 564
Summa kortfristiga fordringar		1 986 901	2 103 411

Kassa och bank
Kassa och bank		5 672 765	4 344 015
Redovisningsmedel		3 377 750	1 643 668
Summa kassa och bank		9 050 515	5 987 683
Summa omsättningstillgångar		11 037 416	8 091 094

SUMMA TILLGÅNGAR		11 321 166	8 371 094

S & A Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556680-7896

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	8 000	8 000
Summa bundet eget kapital	108 000	108 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	10 380	82 751
Årets resultat	4 672 152	2 927 629
Summa fritt eget kapital	4 682 532	3 010 380
Summa eget kapital	4 790 532	3 118 380

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	1 329 950	1 303 174
Skatteskulder	148 667	286 885
Övriga skulder	4 182 193	2 600 435
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	869 824	1 062 220
Summa kortfristiga skulder	6 530 634	5 252 714

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	11 321 166	8 371 094

S & A Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556680-7896

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Hyresrätter och liknande rättigheter	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	13	11

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	200 000	0
Inköp	0	200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	200 000	200 000

Ingående avskrivningar	-13 333
Årets avskrivningar	-40 000	-13 333
Utgående ackumulerade avskrivningar	-53 333	-13 333

Utgående redovisat värde	146 667	186 667

S & A Fastighetsbyrå AB

Org.nr 556680-7896

7 (7)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	0
Inköp	75 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	175 000	100 000

Ingående avskrivningar	-6 667	0
Årets avskrivningar	-31 250	-6 667
Utgående ackumulerade avskrivningar	-37 917	-6 667

Utgående redovisat värde	137 083	93 333

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	1 600 000	1 600 000
	1 600 000	1 600 000

Årsredovisningen beslutades 2026-02-19

Södertälje

Thomas Aslan
Thomas Aslan

2026-03-17

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-17

Pär Carlsson

Auktoriserad revisor