Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vijo Kärra 80:2 AB

Org.nr. 556184-8853

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Björn Hagman, Styrelseledamot
2025-06-10

Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kärra 80:2 i Göteborg.
Säte
Företagets säte är Göteborg
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av 556751-9649 Björns Bolag i Göteborg AB.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 444 2 315 2 051 1 998 1 985
Res. efter finansiella poster 1 338 1 168 1 322 1 346 1 310
Res. i % av nettoomsättningen 54,76 50,47 64,44 67,35 66,00
Balansomslutning 13 637 14 093 14 331 14 072 13 010
Soliditet (%) 12,20 11,76 11,72 11,90 12,83
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 750 000 150 000 737 767 -670 1 637 097
Balanseras i ny räkning -670 670 0
Årets resultat 1 821 1 821
Belopp vid årets utgång 750 000 150 000 737 097 1 821 1 638 918
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 737 097
årets vinst 1 821
738 918
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 738 918
738 918
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 443 808 2 314 885
2 443 808 2 314 885
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -365 096 -351 878
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -169 979 -157 363
-535 075 -509 241
Rörelseresultat 1 908 733 1 805 644
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 22 067 55
Räntekostnader -592 556 -637 282
-570 489 -637 227
Resultat efter finansiella poster 1 338 244 1 168 417
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 53 000
Förändring av avskrivningar utöver plan -5 968 -26 022
Lämnade koncernbidrag -1 330 000 -1 195 000
-1 335 968 -1 168 022
Resultat före skatt 2 276 395
Skatt på årets resultat -455 -1 065
Årets resultat 1 821 -670
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 678 780 3 767 922
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 75 576 88 287
3 754 356 3 856 209
Summa anläggningstillgångar 3 754 356 3 856 209
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 964 1 718
Fordringar hos koncernföretag 8 925 300 9 355 300
Övriga fordringar 63 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 019 39 019
8 966 346 9 396 037
Kassa och bank
Kassa och bank 915 876 840 775
Summa kassa och bank 915 876 840 775
Summa omsättningstillgångar 9 882 222 10 236 812
SUMMA TILLGÅNGAR 13 636 578 14 093 021
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 750 000 750 000
Reservfond 150 000 150 000
900 000 900 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 737 097 737 767
Årets resultat 1 821 -670
738 918 737 097
Summa eget kapital 1 638 918 1 637 097
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 31 990 26 022
Summa obeskattade reserver 31 990 26 022
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 10 906 250 11 281 250
Summa långfristiga skulder 10 906 250 11 281 250
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 375 000 375 000
Förskott från kunder 0 604 970
Leverantörsskulder 43 436 129 687
Skulder till koncernföretag 0 12 500
Aktuella skatteskulder 246 856
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 640 738 25 639
Summa kortfristiga skulder 1 059 420 1 148 652
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 636 578 14 093 021
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Företagets lämnade koncernbidrag redovisas som en kostnad i företagets resultaträkning och påverkar företagets skattemässiga vinst för respektive beskattningsår.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 56
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-7
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Företaget har inga temporära skillnader förutom de som återspeglas i obeskattade reserver.
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 9 119 563 9 119 563
Inköp 68 126 0
Försäljningar/utrangeringar -319 921 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 867 768 9 119 563
Ingående avskrivningar -5 351 641 -5 194 941
Försäljningar/utrangeringar 319 921 0
Årets avskrivningar -157 268 -156 700
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 188 988 -5 351 641
Utgående redovisat värde 3 678 780 3 767 922
Redovisat värde byggnader 3 611 222 3 767 922
Redovisat värde markanläggningar 67 558 0
3 678 780 3 767 922
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 10 582 000 10 582 000
varav byggnader: 6 167 000 6 167 000
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 186 836 97 886
Inköp 0 88 950
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 186 836 186 836
Ingående avskrivningar -98 549 -97 886
Årets avskrivningar -12 711 -663
Utgående ackumulerade avskrivningar -111 260 -98 549
Utgående redovisat värde 75 576 88 287
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 1 500 000 1 500 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 9 406 250 9 781 250
10 906 250 11 281 250
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 12 706 000 12 706 000
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning 900 000 900 000
Summa ställda säkerheter 13 606 000 13 606 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Björns Bolag i Göteborg AB, org.nr. 556751-9649, säte Göteborg
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Tanumshede
Björn Hagman
Björn Hagman
2025-06-05
Min revisionsberättelse har lämnats 5 juni 2025.
Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor FAR

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Vijo Kärra 80:2 AB, org.nr 556184-8853

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Vijo Kärra 80:2 AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vijo Kärra 80:2 ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vijo Kärra 80:2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Vijo Kärra 80:2 AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vijo Kärra 80:2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2025-06-05

Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor FAR