2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-06-28 556252-16402023-01-012023-12-31 556252-16402022-01-012022-12-31 556252-16402021-01-012021-12-31 556252-16402020-01-012020-12-31 556252-16402023-12-31 556252-16402022-12-31 556252-16402021-12-31 556252-16402020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

K1 Fastigheter AB

 

556252-1640

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Dan Gustavsson, Styrelseledamot

2024-06-28

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för K1 Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Bolaget är ett helägtdotterbolag till GMDA Group AB, 556797-5429.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

6 205

5 776

5 798

8 102

 

Resultat efter finansiella poster

1 823

2 274

2 070

3 360

 

Soliditet (%)

14

14

13

41

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

5 853 438

-19 304

5 954 134

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-19 304

19 304

0

Årets resultat

 

 

 

-20 802

-20 802

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

5 834 134

-20 802

5 933 332

 

 

 

 

 

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 834 134
årets förlust   -20 802
  5 813 332

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (5 600 kronor per aktie)   5 600 000
i ny räkning överföres   213 332
  5 813 332

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 205 368

 

5 776 351

 

Övriga rörelseintäkter

 

26 328

 

77 670

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 231 696

 

5 854 021

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 599 390

 

-1 567 881

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 160 370

 

-1 294 806

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-118 363

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 759 760

 

-2 981 050

 

Rörelseresultat

 

3 471 936

 

2 872 971

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

22 786

 

678

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 672 077

 

-600 118

 

Summa finansiella poster

 

-1 649 291

 

-599 440

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 822 645

 

2 273 531

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 500 000

 

-2 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 500 000

 

-2 000 000

 

Resultat före skatt

 

322 645

 

273 531

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-343 447

 

-292 835

 

Årets resultat

 

-20 802

 

-19 304

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

18 231 820

 

19 370 505

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

213 908

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 445 728

 

19 370 505

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 445 728

 

19 370 505

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 588 178

 

1 229 533

 

Fordringar hos koncernföretag

 

19 238 620

 

15 238 620

 

Övriga fordringar

 

389 697

 

443 305

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

20 784

 

71 873

 

Summa kortfristiga fordringar

 

21 237 279

 

16 983 331

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 228 079

 

4 991 844

 

Summa kassa och bank

 

2 228 079

 

4 991 844

 

Summa omsättningstillgångar

 

23 465 358

 

21 975 175

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

41 911 086

 

41 345 680

 

 

 

 

 

 

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 834 134

 

5 853 439

 

Årets resultat

 

-20 802

 

-19 304

 

Summa fritt eget kapital

 

5 813 332

 

5 834 135

 

Summa eget kapital

 

5 933 332

 

5 954 135

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 597 875

 

31 868 375

 

Summa långfristiga skulder

 

30 597 875

 

31 868 375

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 270 500

 

1 270 500

 

Förskott från kunder

 

1 165 163

 

1 407 192

 

Leverantörsskulder

 

172 960

 

125 574

 

Skulder till koncernföretag

 

1 500 000

 

0

 

Övriga skulder

 

889 271

 

400 645

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

381 985

 

319 259

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 379 879

 

3 523 170

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

41 911 086

 

41 345 680

 

 

 

 

 

 

 

 

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 277 721

34 277 782

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 277 721

34 277 782

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 907 277

-13 767 721

 

Årets avskrivningar

-1 138 624

-1 139 556

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 045 901

-14 907 277

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 231 820

19 370 505

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 051 165

4 187 250

 

Inköp

235 591

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-1 136 085

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 286 756

3 051 165

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 051 165

-3 071 824

 

Försäljningar/utrangeringar

0

92 442

 

Årets avskrivningar

-21 683

-71 783

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 072 848

-3 051 165

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

213 908

0

 

 

 

 

 

K1 Fastigheter AB

Org.nr 556252-1640

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

25 515 875

26 786 375

 

 

25 515 875

26 786 375

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 31 868 375 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

30 597 875

31 868 375

 

 

30 597 875

31 868 375

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 270 500

1 270 500

 

 

1 270 500

1 270 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

51 350 000

51 350 000

 

 

51 350 000

51 350 000

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2024-06-28

 

 

 

Dan Gustavsson

 

Dan Gustavsson

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28

 

 

 

Mikael Torsson  
Mikael Torsson  
Auktoriserad revisor