Å R S R E D O V I S N I N G
för
ELFI fastighetsförmedling AB

Org.nr. 559148-1832

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Douglas Davidsson, Styrelseledamot
2026-02-24

ELFI fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559148-1832

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsmäkleri och därmed förenlig verksamhet, Bolaget är franchisetagare till Bjurfors i Sverige AB.
Företagets säte är Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har bolaget haft bra rekryteringar av anställda, marknaden har varit oerhört aktiv med bra rörelse på marknaden. Dessa händelser har föranlett en ökning av nettoomsättningen. Därtill två delägare som aktivt arbetar i bolaget dels som mäklare dels som bolagsägare. 2026 bedrivs verksamheten från ny renoverad lokal på Tjärhovsgatan 5 i Stockholm.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 30 355 549 20 849 393 10 817 394 11 947 963
Resultat efter finansiella poster 8 681 921 6 420 650 1 566 629 4 399 148
Soliditet (%) 22,22 27,48 17,47 41,86
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 55 074 5 074 650 5 179 724
Utdelning -5 100 000 0 -5 100 000
Balanseras i ny räkning 5 074 650 -5 074 650 0
Årets resultat 6 863 986 6 863 986
Belopp vid årets utgång 50 000 29 724 6 863 986 6 943 710
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 29 724
Årets resultat 6 863 986
6 893 710
Sida 2 av 10
ELFI fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559148-1832
Förslag till disposition:
Utdelning 6 850 000
Balanseras i ny räkning 43 710
6 893 710

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 6 850 000,00 kr. vilket motsvarar 13 700,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
ELFI fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559148-1832
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 30 355 549 20 849 393
Övriga rörelseintäkter 1 142 335 846 190
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 31 497 884 21 695 583
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -9 738 330 -7 021 697
Personalkostnader 2 -12 947 468 -8 791 869
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -64 662 -64 662
Övriga rörelsekostnader -64 593 0
Summa rörelsekostnader -22 815 053 -15 878 228
Rörelseresultat 8 682 831 5 817 355
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 537 930
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 14 589 66 363
Räntekostnader och liknande resultatposter -15 499 -998
Summa finansiella poster -910 603 295
Resultat efter finansiella poster 8 681 921 6 420 650
Resultat före skatt 8 681 921 6 420 650
Skatter
Skatt på årets resultat -1 817 935 -1 345 999
Årets resultat 6 863 986 5 074 651
Sida 4 av 10
ELFI fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559148-1832
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 0 0
Hyresrätter och liknande rättigheter 4 475 000 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 475 000 0
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 5 269 887 73 247
Förbättringsutgifter på annans fastighet 6 1 262 006 70 813
Summa materiella anläggningstillgångar 1 531 893 144 060
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 92 930 287 930
Summa finansiella anläggningstillgångar 92 930 287 930
Summa anläggningstillgångar 2 099 823 431 990
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 14 950 7 185
Övriga fordringar 575 427 208 266
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 273 923 1 272 719
Summa kortfristiga fordringar 2 864 300 1 488 170
Kassa och bank
Kassa och bank 10 442 040 7 489 663
Redovisningsmedel 15 837 000 9 436 000
Summa kassa och bank 26 279 040 16 925 663
Summa omsättningstillgångar 29 143 340 18 413 833
SUMMA TILLGÅNGAR 31 243 163 18 845 823
Sida 5 av 10
ELFI fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559148-1832
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 29 724 55 074
Årets resultat 6 863 986 5 074 651
Summa fritt eget kapital 6 893 710 5 129 725
Summa eget kapital 6 943 710 5 179 725
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 158 568 573 515
Skatteskulder 1 641 426 699 770
Övriga skulder 18 150 076 11 161 912
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 349 383 1 230 901
Summa kortfristiga skulder 24 299 453 13 666 098
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 243 163 18 845 823
Sida 6 av 10
ELFI fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559148-1832

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 5
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5 resp 3
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 10,00 9,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 4 500 000
Utgående anskaffningsvärden 0 0
Redovisat värde 0 0
Avser innehav av franchisesrättigheter.
Sida 7 av 10
ELFI fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559148-1832

NOTER
Not 4 Hyresrätter och liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Inköp 475 000 0
Utgående anskaffningsvärden 475 000 0
Redovisat värde 475 000 0
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 133 298 133 298
Inköp 255 082 0
Försäljningar/utrangeringar -80 000 0
Utgående anskaffningsvärden 308 380 133 298
Ingående avskrivningar -60 051 -26 289
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 55 320 0
Årets avskrivningar -33 762 -33 762
Utgående avskrivningar -38 493 -60 051
Redovisat värde 269 887 73 247
Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 154 500 154 500
Inköp 1 262 006 0
Försäljningar/utrangeringar -154 500 0
Utgående anskaffningsvärden 1 262 006 154 500
Ingående avskrivningar -83 688 -52 788
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 114 588 0
Årets avskrivningar -30 900 -30 900
Utgående avskrivningar 0 -83 688
Redovisat värde 1 262 006 70 812
Sida 8 av 10
ELFI fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559148-1832

NOTER
Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Elfi fastighetsförmedling KB
969794-8009 80 89 930 87 930
Företagets säte är Stockholm.
Bjurfors Tilläggstjänster AB
559534-9571 1 5 000
Företagets säte är Stockholm.
Övriga noter
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 10
ELFI fastighetsförmedling AB
 Org.nr. 559148-1832

NOTER
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-02-20
Douglas Davidsson Fanny Strand
Douglas Davidsson Fanny Strand
Verkställande direktör Ordförande Styrelseledamot
2026-02-20 2026-02-20
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 februari 2026.
Cedra Norr AB
Johanna Eriksson
Johanna Eriksson
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10