Årsredovisning för

Linköpings Fastighetsförmedling AB

559444-4845

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Tobias Landin
Styrelseledamot

2026-05-21

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Linköpings Fastighetsförmedling AB, 559444-4845, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet med förmedling av fastigheter och bostadsrätter under namnet Notar.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret uppvisat en kraftig tillväxt och ökat omsättningen med cirka 94 % jämfört med föregående räkenskapsår. Denna utveckling förklaras främst av en medveten förstärkning av personalstyrkan samt en utökad satsning på marknadsföring och varumärkeskännedom. Genom dessa investeringar har bolaget kunnat hantera en väsentligt högre volym förmedlade objekt och stärkt sin lokala marknadsposition, trots ett i övrigt utmanande marknadsläge med högre räntenivåer.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2023/2024
Nettoomsättning	8 707 380	4 491 619
Resultat efter finansiella poster	1 795 885	1 171 356
Soliditet %	54,8	36,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		921 911
Balanseras i ny räkning		921 911	-921 911
Årets resultat			1 418 189
Belopp vid årets utgång	25 000	921 911	1 418 189

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	921 911
Årets resultat	1 418 189
Summa	2 340 100

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	424 008
Utdelning	424 008
Balanseras i ny räkning	1 916 092
Summa	2 340 100

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-08-14 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 707 380	4 491 619
Övriga rörelseintäkter		5 500	430 824
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 712 880	4 922 443
Rörelsekostnader
Försäljningskostnader		-1 596 823	-977 774
Övriga externa kostnader		-2 655 217	-1 570 122
Personalkostnader	2	-2 644 884	-1 182 195
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-18 773	-21 165
Summa rörelsekostnader		-6 915 697	-3 751 256
Rörelseresultat		1 797 183	1 171 187
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		2 530	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		105	323
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-2 529	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 404	-154
Summa finansiella poster		-1 298	169
Resultat efter finansiella poster		1 795 885	1 171 356
Resultat före skatt		1 795 885	1 171 356
Skatter
Skatt på årets resultat		-377 696	-249 445
Årets resultat		1 418 189	921 911

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	89 006	69 545
Summa materiella anläggningstillgångar		89 006	69 545
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	4,5	23 363	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		23 363	0
Summa anläggningstillgångar		112 369	69 545
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		270 920	152 750
Övriga fordringar	5	17 256	60 785
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		252 486	188 686
Summa kortfristiga fordringar		540 662	402 221
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		97 471	0
Summa kortfristiga placeringar		97 471	0
Kassa och bank
Kassa och bank		2 677 935	973 173
Redovisningsmedel		885 301	1 123 500
Summa kassa och bank		3 563 236	2 096 673
Summa omsättningstillgångar		4 201 369	2 498 894
SUMMA TILLGÅNGAR		4 313 738	2 568 439

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		921 911	0
Årets resultat		1 418 189	921 911
Summa fritt eget kapital		2 340 100	921 911
Summa eget kapital		2 365 100	946 911
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		885 301	1 123 500
Leverantörsskulder		394 520	300 693
Skatteskulder		314 138	105 245
Övriga skulder		245 807	44 086
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		108 872	48 004
Summa kortfristiga skulder		1 948 638	1 621 528
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 313 738	2 568 439

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-08-14 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	4	2

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	90 710
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	38 234	90 710
Utgående anskaffningsvärden	128 944	90 710
Ingående avskrivningar	-21 165
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-18 773	-21 165
Utgående avskrivningar	-39 938	-21 165
Redovisat värde	89 006	69 545

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	50 000
Reglerade fordringar	-9 970
Omklassificering - Kortfristig del	-16 667
Utgående anskaffningsvärden	23 363
Redovisat värde	23 363

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga fordringarÖvriga fordringar	Kortfristig del av långfristiga fordringarKortfristig del av långfristiga fordringar	16 667	0
Andra långfristiga fordringarAndra långfristiga fordringar	Långfristiga del av långfristiga fordringarLångfristiga del av långfristiga fordringar	23 363	0

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-05-21

Linköping

Tobias Landin	2026-05-21
Tobias Landin	Datum
Styrelseordförande

Anton Jonsson	2026-05-21
Anton Jonsson	Datum
Styrelseledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-21

Especto AB

Malin Randahl

Auktoriserad revisortrue