2022-05-01 2023-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-10-12 556527-12352022-05-012023-04-30 556527-12352021-05-012022-04-30 556527-12352020-05-012021-04-30 556527-12352019-05-012020-04-30 556527-12352023-04-30 556527-12352022-04-30 556527-12352021-04-30 556527-12352020-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Hasselstigen 3, Öglunda

532 92 Axvall

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

 

556527-1235

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022–05–01 – 2023–04–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jan Wackelin, Styrelseledamot

2023-10-16

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för RUWACK Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–05–01 – 2023–04–30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter i Skövde och Tidaholms kommun. Sammanlagt
förvaltas 46 lägenheter och 1 källarlokal.

 

Företaget har sitt säte i Skara kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

 

Nettoomsättning

3 461

3 363

3 242

3 204

 

Resultat efter finansiella poster

-311

149

165

44

 

Soliditet (%)

26,3

32,1

32,2

32,6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

3 202 412

178 063

4 580 475

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-200 000

 

-200 000

Balanseras i ny räkning

 

 

178 063

-178 063

0

Årets resultat

 

 

 

-126 887

-126 887

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

3 180 475

-126 887

4 253 588

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 180 475
årets förlust   -126 887
  3 053 588

 

disponeras så att

till aktieägarna utdelas   200 000
i ny räkning överföres   2 853 588
  3 053 588

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-05-01

-2023-04-30

2021-05-01

-2022-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 460 710

 

3 362 698

 

Övriga rörelseintäkter

 

45 544

 

1 602

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 506 254

 

3 364 300

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 700 282

 

-1 530 641

 

Personalkostnader

2

-1 484 719

 

-1 073 329

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-421 633

 

-446 088

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 606 634

 

-3 050 058

 

Rörelseresultat

 

-100 380

 

314 242

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16 669

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-227 567

 

-165 011

 

Summa finansiella poster

 

-210 898

 

-165 011

 

Resultat efter finansiella poster

 

-311 278

 

149 231

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

177 000

 

58 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

7 453

 

19 458

 

Summa bokslutsdispositioner

 

184 453

 

77 458

 

Resultat före skatt

 

-126 825

 

226 689

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-62

 

-48 626

 

Årets resultat

 

-126 887

 

178 063

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

3

31 665

 

46 979

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

31 665

 

46 979

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 9

10 913 700

 

11 307 618

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

11 246

 

23 647

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 924 946

 

11 331 265

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

1 640 000

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

675 000

 

375 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 315 000

 

375 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 271 611

 

11 753 244

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

66 818

 

60 000

 

Övriga fordringar

 

6 055

 

25 932

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

115 313

 

67 556

 

Summa kortfristiga fordringar

 

188 186

 

153 488

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 727 478

 

2 828 337

 

Summa kassa och bank

 

2 727 478

 

2 828 337

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 915 664

 

2 981 825

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 187 275

 

14 735 069

 

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 180 475

 

3 202 412

 

Årets resultat

 

-126 887

 

178 063

 

Summa fritt eget kapital

 

3 053 588

 

3 380 475

 

Summa eget kapital

 

4 253 588

 

4 580 475

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

177 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

7 453

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

184 453

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 219 439

 

9 613 919

 

Övriga skulder

 

472

 

6 091

 

Summa långfristiga skulder

 

11 219 911

 

9 620 010

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 240

 

0

 

Leverantörsskulder

 

176 356

 

0

 

Skatteskulder

 

8 670

 

0

 

Övriga skulder

 

45 975

 

43 739

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

465 535

 

306 392

 

Summa kortfristiga skulder

 

713 776

 

350 131

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 187 275

 

14 735 069

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Goodwill, maskiner, inventarier och installationer skrivs av linjärt under innehavstiden. restvärde vid
nyttjandeperiodens slut beaktas ej.

 

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

20 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022-05-01

2021-05-01

 

 

-2023-04-30

-2022-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet

3

3

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 500

122 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 500

122 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-75 521

-60 207

 

Årets avskrivningar

-15 314

-15 314

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-90 835

-75 521

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

31 665

46 979

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 503 888

21 503 888

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 503 888

21 503 888

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 196 270

-9 802 352

 

Årets avskrivningar

-393 918

-393 918

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 590 188

-10 196 270

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 913 700

11 307 618

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

689 143

689 143

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

689 143

689 143

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-665 496

-628 640

 

Årets avskrivningar

-12 401

-36 856

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-677 897

-665 496

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 246

23 647

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

375 000

75 000

 

Inköp

300 000

300 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

675 000

375 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

675 000

375 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

11 150 479

9 613 919

 

 

11 150 479

9 613 919

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Inköp

1 640 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 640 000

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 640 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-04-30

2022-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

26 045 000

24 695 000

 

 

26 045 000

24 695 000

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Hillevi Silberg, Modern Ekonomi i Sverige AB

 

 

 

Axvall 2023-10-12

 

 

 

Jan Wackelin

 

Jan Wackelin

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-10-13

 

SA Revision AB  

 

 

Fredrik Hermansson  
Fredrik Hermansson  
Auktoriserad revisor