Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hisingenkontoret AB

Org.nr. 556742-8809

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Joachim Carlstedt, Styrelseledamot
2025-07-21

Hisingenkontoret AB
 Org.nr. 556742-8809

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva försäljning av fastigheter och bostadsrätter för kunders räkning samt därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Göteborg.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 19 167 466 12 821 507 16 555 899 27 013 896
Resultat efter finansiella poster 1 558 107 -2 164 924 -754 028 4 434 331
Soliditet (%) 17,86 -18,37 2,39 23,68

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 042 899 -2 164 924 -1 022 025
Balanseras i ny räkning -2 164 924 2 164 924 0
Erhållna aktieägartillskott 1 150 000 1 150 000
Årets resultat 1 558 107 1 558 107
Belopp vid årets utgång 100 000 27 975 1 558 107 1 686 082

2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 750 000 1 600 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 27 975
Årets resultat 1 558 107
1 586 082
Förslag till disposition:
Utdelning 1 000 000
Balanseras i ny räkning 586 082
1 586 082
Sida 2 av 8
Hisingenkontoret AB
 Org.nr. 556742-8809
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 000 000 kr, vilket motsvarar 1 000 kr per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Hisingenkontoret AB
 Org.nr. 556742-8809

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 19 167 466 12 821 507
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 19 167 466 12 821 507

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -7 218 872 -5 985 447
Personalkostnader 2 -10 163 562 -8 696 433
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -277 568 -277 566
Summa rörelsekostnader -17 660 002 -14 959 446

Rörelseresultat 1 507 464 -2 137 939

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 84 557 25 890
Räntekostnader och liknande resultatposter -33 914 -52 875
Summa finansiella poster 50 643 -26 985

Resultat efter finansiella poster 1 558 107 -2 164 924

Resultat före skatt 1 558 107 -2 164 924
Årets resultat 1 558 107 -2 164 924
Sida 4 av 8
Hisingenkontoret AB
 Org.nr. 556742-8809

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 11 998 289 566
Summa materiella anläggningstillgångar 11 998 289 566

Summa anläggningstillgångar 11 998 289 566

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 6 731 3 840
Fordringar hos koncernföretag 2 083 860 734 583
Övriga fordringar 20 703 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 754 530 825 842
Summa kortfristiga fordringar 2 865 824 1 564 265

Kassa och bank
Kassa och bank 1 326 315 351 111
Redovisningsmedel 5 231 647 3 357 481
Summa kassa och bank 6 557 962 3 708 592

Summa omsättningstillgångar 9 423 786 5 272 857

SUMMA TILLGÅNGAR 9 435 784 5 562 423
Sida 5 av 8
Hisingenkontoret AB
 Org.nr. 556742-8809

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 27 975 1 042 899
Årets resultat 1 558 107 -2 164 924
Summa fritt eget kapital 1 586 082 -1 122 025

Summa eget kapital 1 686 082 -1 022 025

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder 0 1 000 000
Summa långfristiga skulder 0 1 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 296 718 336 114
Skatteskulder 57 837 71 375
Övriga skulder 5 881 499 3 985 150
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 513 648 1 191 809
Summa kortfristiga skulder 7 749 702 5 584 448

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 435 784 5 562 423
Sida 6 av 8
Hisingenkontoret AB
 Org.nr. 556742-8809

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 18,00 16,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 423 760 3 423 760
Utgående anskaffningsvärden 3 423 760 3 423 760
Ingående avskrivningar -3 134 194 -2 856 627
Årets avskrivningar -277 568 -277 566
Utgående avskrivningar -3 411 762 -3 134 193
Redovisat värde 11 998 289 567
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 1 000 000
0 1 000 000
Sida 7 av 8
Hisingenkontoret AB
 Org.nr. 556742-8809

NOTER

Övriga noter

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget ägs till 75% av NyCar Holding AB, Org. nr 556995-3234, säte Göteborg. Med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättar moderbolaget inte någon koncernredovisning.
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Göteborg

Joachim Carlstedt Joachim Carlstedt 2025-06-25 Catharina Pölder Catharina Pölder 2025-06-25
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2025.
Ulf Lindesson
Ulf Lindesson
Auktoriserad revisor
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Hisingenkontoret AB, org.nr 556742-8809

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Hisingenkontoret AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Hisingenkontoret ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Hisingenkontoret AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Hisingenkontoret AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Hisingenkontoret AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2025-06-26

Ulf Lindesson
Ulf Lindesson
Auktoriserad revisor
Sida 4(4)