Styrelsen och verkställande direktören för NIWA Entreprenad AB har härmed upprättat årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Niwa Entreprenad AB, bedriver byggnadsarbeten och fastighetsutveckling.

Merparten av våra beställare utgöres av större företag, Kommuner, Regionen och Karlstads stift framför
allt inom Värmlands län.

Företaget är ISO-certifierat för, Kvalitet 9001:2015, Miljö 14001:2015 och Arbetsmiljö 45001:2018.
ISO-certifiering innebär normalt en fördel vid anbudsutvärdering.

Företaget har sitt säte i Karlstad.

Ägarförhållanden
Bolaget blev i februari 2023 helägt dotterbolag till SVEA H Karlstad AB, org. nr 559365-4691, som i sin
tur ägs i majoritet av Svea H AB org.nr.556158-9176.

Under året avser 24,9 % av inköpen och 11,7 % av försäljningen företag inom koncernen.

Inversteringar

Årets investeringar uppgår till 1,19 Mkr ( fg. år 1,17 Mkr ).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den allmänna konjunkturen upplevde vi under 2022 som bra, vilket för oss innebar en ökad omsättning
(+26%) jämfört med 2021. Vi växer genom olika inriktningar i en hanterbat fart.

Vår byggavdelning som var/är under uppbyggnad, har tagit nya steg mot att etablera sig som ett
fullvärdigt alternativ på den lokala byggmarknaden. Det har resulterat i ett antal nya byggprojekt, med
bra sysselsättning och lönsamhet.

De mest framträdande byggprojekten är UNO - ombyggnation av fritidslokaler åt Karlstads kommun,
grundläggning åt JSB Färgelanda och RVC Forshaga åt Munkfors församling.

Vår avdelning Fastighetsutveckling har också skapat jobb i form av ny Padelhall i Sunne som byggts och
avyttrats under 2022. Vi har samtidigt påbörjat byggnation av padelhall på Rud/Karlstad, som beräknas
vara avslutad 2023. Hyresgästen WAP är under rekonstruktion, vilket har medfört att vi har stoppat
fastighetens invändiga byggnation i avvaktan på besked, ambitionen är ett färdigställt bygge under 2023.

Vi bygger i egen regi ett kontors- och verkstadshotell på Ilanda, fullt uthyrt med inflyttning hösten 2023.

Planer finns för två till tre nya byggprojekt i egen regi, med start under hösten 2024.

Under 2022 startade vi en ny avdelning, Byggservice. Där vi tecknat ramavtal med olika aktörer som har
skapat ytterligare arbetstillfällen.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Under inledningen av 2023 har ytterligare nyanställningar genomförts, investeringar i verktyg och
bilpark har fortlöpande skett och en rad utbildningar har genomförts för personalen.

Nya jobb har erhållits under inledningen av 2023 i form av nya Industribyggnader åt PL´s
Fordonsservice och Fondprodukter i Karlstad, bussgarage åt Hällefors Kommun, samt ett LSS boende i
Älvenäs åt OBOS. Nytt centrallager byggs åt J-Spec i Bråtebäcken med inflyttning -24.

Vi förväntar oss ytterligare orderingång med bra resultat under 2023, detta trots en allmän
konjunkturnedgång.

Långsiktigt ser vi ljust på framtiden, men vår bedömning av den underliggande konjunkturen för
2024/2025 uppfattas som utmanande. Ett stort behov finns i bostäder, infrastruktur, va-arbeten,
energiomställning, men som vi uppfattar inte kommer påbörjas i samma omfattning som tidigare.

Vi tror på en lägre aktivitet under 2024/2025 p.g.a. kriget i Ukraina, samt en hög inflation som fortsatt
ger ett högt ränteläge både globalt och nationellt.

Styrelsen har definierat de viktigaste risk- och osäkerhetsfaktorerna inom vår verksamhet, vilka vi har
extra fokus på, detta är bl.a byggbranschens utveckling, tillhörande kreditrisker, samt inom vilka
marknadssegment vi önskar att delta. En effektiv administration över hela linjen genom utökad
digitalisering och därigenom med bibehållen administrativ personal, detta medför möjligheter att kunna
utöka övrig personalstyrka, med syfte att nå större omsättning och vinst. Ambitionen för de kommande
åren är att bibehålla/stärka hela organisationen, med vikt på ett fåtal kuggpersoner med stort “know how”.

Vi ser den tidigare coronapandemin i dagsläget som ett mindre hot och har klarat oss bra, detta när vi
jämför vår sjukdomsstatistik.

För definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för
individuellt bedömda osäkra fordringar.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Pågående entreprenadavtal

Uppdrag på löpande räkning

Entreprenadavtal på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material
levereras eller förbrukas.

Uppdrag till fast pris

Entreprenadavtal till fastpris redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs, så kallade successiv
vinstavräkning. När utfallet av ett uppdrag går att bedöma på ett tillförlitligt sätt redovisas
uppdragsinkomsten och hänförliga utgifter enligt färdigställandegraden av aktiviteterna i avtalet på
balansdagen. Intäkterna värderas till verkligt värde för ersättning som har erhållits eller kommer att
erhållas i förhållande till färdigställandegraden.

När utfallet av ett uppdrag inte går att bedöma på ett tillförlitligt sätt redovisas intäkter bara i den mån
uppdragsutgifter har uppkommit och kan återvinnas. Uppdragsutgifter redovisas i den period de
uppkommer.

Färdigställandegraden har beräknats som nedlagda uppdragsutgifter per balansdagen i relation till de
totalt beräknade uppdragsutgifterna för att fullgöra uppdraget.

När det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala uppdragsinkomsten,
redovisas den befarade förlusten omgående i resultatet.

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal, samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över
leasingperioden.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av
tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet
på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i
skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om
företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att
den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från
den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida
inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör
inte heller temporära skillnader.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Not 2 Personal

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Checkräkningskredit

Not 5 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Karlstad 2023-06-30