se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556448-94162025-01-012025-12-31556448-94162024-01-012024-12-31556448-94162023-01-012023-12-31556448-94162022-01-012022-12-31556448-94162021-01-012021-12-31556448-94162025-12-31556448-94162024-12-31556448-94162023-12-31556448-94162022-12-31556448-94162021-12-31556448-94162020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastighets AB Norrland

Org.nr. 556448-9416

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Mats Nilstoft, Styrelseledamot
2026-05-08

Styrelsen för Fastighets AB Norrland upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger andelar i andra bolag vilka bedriver fastighetsförvaltning, äger varumärkeslicenser, detaljhandels- samt uthyrningsverksamhet.


Bolaget har sitt säte i Luleå.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
20252024202320222021
Nettoomsättning2514728461 9453 235
Resultat efter finansiella poster2 625-449-2 83816 26623 329
Soliditet (%)84,885,385,282,076,0

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 00020 00064 589 317-456 00864 253 309
Balanseras i ny räkning00-456 008456 0080
Årets resultat0001 575 2301 575 230
Belopp vid årets utgång100 00020 00064 133 3091 575 23065 828 539

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat64 133 309
Årets resultat1 575 230

Summa

65 708 539

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

65 708 539

Summa

65 708 539

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
250 943
472 205
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
250 943
472 205
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-794 683
-1 289 293
Personalkostnader
2
-130 254
-98 307
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-302 894
-359 143
Summa rörelsekostnader
-1 227 831
-1 746 742
Rörelseresultat
-976 888
-1 274 538
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
1 895 462
370 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
0
-828 800
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
1 730 982
1 342 485
Räntekostnader och liknande resultatposter
-24 357
-58 242
Summa finansiella poster
3 602 087
825 443
Resultat efter finansiella poster
2 625 199
-449 095
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-1 100 000
0
Förändring av överavskrivningar
50 031
28 980
Summa bokslutsdispositioner
-1 049 969
28 980
Resultat före skatt
1 575 230
-420 115
Skatter
Skatt på årets resultat
0
-35 893
Årets resultat
1 575 230
-456 008

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
3
1
1
Summa immateriella anläggningstillgångar
1
1
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
4
8 920 406
3 792 900
Inventarier, verktyg och installationer
5
460 800
691 200
Summa materiella anläggningstillgångar
9 381 206
4 484 100
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
6
3 404 678
1 542 178
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
7
50 000
10 000 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav
8
22 375 001
26 500 001
Andra långfristiga fordringar
9
20 000 000
20 260 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
45 829 679
58 302 179
Summa anläggningstillgångar
55 210 886
62 786 280
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
119 607
105 036
Fordringar hos koncernföretag
1 762 492
3 595 929
Övriga fordringar
6 357 394
1 404 482
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
39 497
12 660
Summa kortfristiga fordringar
8 278 990
5 118 107
Kassa och bank
Kassa och bank
17 415 364
10 749 127
Summa kassa och bank
17 415 364
10 749 127
Summa omsättningstillgångar
25 694 354
15 867 234
Summa tillgångar
80 905 240
78 653 514

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Reservfond
20 000
20 000
Summa bundet eget kapital
120 000
120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
64 133 309
64 589 317
Årets resultat
1 575 230
-456 008
Summa fritt eget kapital
65 708 539
64 133 309
Summa eget kapital
65 828 539
64 253 309
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
3 450 000
3 450 000
Ackumulerade överavskrivningar
39 939
89 970
Summa obeskattade reserver
3 489 939
3 539 970
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
10
310 000
824 000
Skulder till koncernföretag
9 423 458
9 423 458
Summa långfristiga skulder
9 733 458
10 247 458
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
51 972
89 119
Skulder till koncernföretag
1 650 000
350 000
Övriga skulder
99 332
55 997
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
52 000
117 661
Summa kortfristiga skulder
1 853 304
612 777
Summa eget kapital och skulder
80 905 240
78 653 514

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
50
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
5

Not 2 – Medelantalet anställda

2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
1
1

Not 3 – Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1
1
Utgående anskaffningsvärden
1
1
Redovisat värde
1
1

Not 4 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
5 033 275
5 033 275
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
5 200 000
0
Utgående anskaffningsvärden
10 233 275
5 033 275
Ingående avskrivningar
-1 240 375
-1 167 883
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-72 494
-72 492
Utgående avskrivningar
-1 312 869
-1 240 375
Redovisat värde
8 920 406
3 792 900

Not 5 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 036 500
2 036 500
Utgående anskaffningsvärden
2 036 500
2 036 500
Ingående avskrivningar
-1 345 300
-1 058 650
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-230 400
-286 650
Utgående avskrivningar
-1 575 700
-1 345 300
Redovisat värde
460 800
691 200

Not 6 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 542 178
1 542 178
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott
1 862 500
0
Utgående anskaffningsvärden
3 404 678
1 542 178
Redovisat värde
3 404 678
1 542 178
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
Fjällbacka Hamn AB
556667-4692
Luleå
90 100
10 081 976
Accordo Consulting AB
556653-4094
Malmö
1 000
765 246
Ljungbyhus Maskin & Verkstad AB
556492-9528
Malmö
1 000
1 371 906
Mustang AB
556564-8218
Malmö
1 800
368 360
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Fjällbacka Hamn AB
173 242
90,10%
90,10%
2 180 652
Accordo Consulting AB
-58 860
100,00%
100,00%
343 025
Ljungbyhus Maskin & Verkstad AB
651 999
100,00%
100,00%
870 000
Mustang AB
-16 356
100,00%
100,00%
11 001

Not 7 – Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
10 000 000
11 586 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
50 000
0
Försäljningar
-10 000 000
-1 586 000
Utgående anskaffningsvärden
50 000
10 000 000
Redovisat värde
50 000
10 000 000

Not 8 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
26 500 001
15 000 001
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
11 500 000
Försäljningar
-4 125 000
0
Utgående anskaffningsvärden
22 375 001
26 500 001
Redovisat värde
22 375 001
26 500 001

Not 9 – Andra långfristiga fordringar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
20 260 000
28 760 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
10 000 000
0
Reglerade fordringar
-10 260 000
-8 500 000
Utgående anskaffningsvärden
20 000 000
20 260 000
Redovisat värde
20 000 000
20 260 000

Not 10 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Företagsinteckningar
2 000 000
2 000 000
Summa ställda säkerheter
2 000 000
2 000 000

Not 11 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
V F Holding AB
559198-2524
Malmö

Underskrifter av årsredovisning

Årsredovisningens slutliga innehåll bestämdes den 2026-05-06.

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Luleå

Mats Nilstoft

Styrelseledamot

2026-05-06

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Revisorsgruppen i Malmö AB

Sofie Årsköld

Auktoriserad revisor

2026-05-07