Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighetsaktiebolaget Vinaman

Org.nr. 556006-8990

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Anders Branje, Verkställande direktör
2025-05-28

Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet består av uthyrning och förvaltning av fastigheten Vinaman 3. Verksamheten har under 2024 löpt på enligt plan utan större arbeten eller andra händelser.
Företagets säte är Växjö.
Egna aktier
Av bolagets 830 aktier ägs 652 av S:t Johanneslogen Kronoberg, 78 av S:t Andreasföreningen Värendsbröderna och 100 av enskilda aktieägare.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 4 222 866 3 892 345 3 337 088 2 688 949
Resultat efter finansiella poster 417 229 117 842 -546 275 -476 214
Soliditet (%) 25,3 23,2 23,4 30,7
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivn- fond Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 166 000 6 240 000 34 000 -2 412 965 117 842
Upplösning av uppskrivningsfond -160 000 160 000
Balanseras i ny räkning 117 842 -117 842
Erhållna aktieägartillskott 400
Årets resultat 417 229
Belopp vid årets utgång 166 000 6 080 000 34 000 -2 134 723 417 229
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -2 134 723
Årets resultat 417 229
-1 717 494
Sida 2 av 9
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -1 717 494
-1 717 494

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 4 222 866 3 892 345
Övriga rörelseintäkter 13 020 62 981
Summa rörelseintäkter 4 235 886 Summa rörelseintäkter 3 955 326 Summa rörelseintäkter
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 639 391 -2 644 473
Personalkostnader 2 -169 130 -188 802
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -421 382 -413 354
Summa rörelsekostnader -3 229 903 -3 246 629
Rörelseresultat 1 005 983 708 697
Finansiella poster
Ränteintäkter 1 181 1 186
Räntekostnader -589 935 -592 041
Summa finansiella poster -588 754 -590 855
Resultat efter finansiella poster 417 229 117 842
Resultat före skatt 417 229 117 842
Årets resultat 417 229 117 842
Sida 4 av 9
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 15 394 351 15 760 851
Inventarier, verktyg och installationer 4 311 766 366 648
Summa materiella anläggningstillgångar 15 706 117 16 127 499
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 141 987 141 987
Summa finansiella anläggningstillgångar 141 987 141 987
Summa anläggningstillgångar 15 848 104 16 269 486
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 702 319 826 339
Övriga fordringar 628 3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 118 105 80 199
Summa kortfristiga fordringar 821 052 906 541
Kassa och bank
Kassa och bank 1 372 326 663 258
Summa kassa och bank 1 372 326 663 258
Summa omsättningstillgångar 2 193 378 1 569 799
SUMMA TILLGÅNGAR 18 041 482 17 839 285
Sida 5 av 9
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 166 000 166 000
Uppskrivningsfond 6 6 080 000 6 240 000
Reservfond 34 000 34 000
Summa bundet eget kapital 6 280 000 6 440 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -2 134 723 -2 412 965
Årets resultat 417 229 117 842
Summa fritt eget kapital -1 717 494 -2 295 123
Summa eget kapital 4 562 506 4 144 877
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 11 610 000 11 734 000
Summa långfristiga skulder 11 610 000 11 734 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 124 000 124 000
Leverantörsskulder 316 636 510 765
Skatteskulder 9 232 12 159
Övriga skulder 166 580 39 472
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 252 528 1 274 012
Summa kortfristiga skulder 1 868 976 1 960 408
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 041 482 17 839 285
Sida 6 av 9
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50-67
Inventarier, verktyg och installationer 5-20
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 456 770 11 232 770
Inköp 0 224 000
Utgående anskaffningsvärden 11 456 770 11 456 770
Ingående avskrivningar -1 935 919 -1 731 272
Årets avskrivningar -206 500 -204 647
Utgående avskrivningar -2 142 419 -1 935 919
Ingående uppskrivningar 6 240 000 6 400 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -160 000 -160 000
Utgående uppskrivningar 6 080 000 6 240 000
Redovisat värde 15 394 351 15 760 851
Taxeringsvärden
Mark 8 200 000 8 200 000
Byggnader 16 400 000 16 400 000
24 600 000 24 600 000
Sida 7 av 9
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 285 714 2 167 935
Inköp 0 117 779
Utgående anskaffningsvärden 2 285 714 2 285 714
Ingående avskrivningar -1 919 066 -1 870 359
Årets avskrivningar -54 882 -48 707
Utgående avskrivningar -1 973 948 -1 919 066
Redovisat värde 311 766 366 648
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 141 987 141 987
Utgående anskaffningsvärden 141 987 141 987
Redovisat värde 141 987 141 987
Not 6 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 6 240 000 6 400 000
Avskrivning på uppskrivet belopp -160 000 -160 000
Belopp vid årets utgång 6 080 000 6 240 000
Not 7 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 11 114 000 11 238 000
Sida 8 av 9
Fastighetsaktiebolaget Vinaman
 Org.nr. 556006-8990

NOTER
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 12 000 000 12 000 000
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Växjö
Bengt Arvidsson Thorwald Burman Håkan Kroon
Bengt Arvidsson Thorwald Burman Håkan Kroon
2025-04-16 2025-04-16 2025-04-16
Alexander Levin Johan Mansfeld Anders Branje
Alexander Levin Johan Mansfeld Anders Branje
Verkställande direktör
2025-04-16 2025-04-16 2025-04-16
Min revisionsberättelse har lämnats den 16 april 2025.
Håkan Davidsson
Håkan Davidsson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9