Å R S R E D O V I S N I N G
för
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB

Org.nr. 556458-0214

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Bernt-Arne Winberg, Styrelseledamot
2021-06-15

Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
 Org.nr. 556458-0214

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Jönköpings kommun.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 1 395 116 1 446 868 1 426 696 1 256 178
Resultat efter finansiella poster 5 640 -502 434 268 862 329 819
Soliditet (%) 17,45 16,42 27,57 31,71
Balansomslutning 7 652 897 8 199 045 6 366 063 4 925 113

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 110 000 555 000 5 000 0 -322 972
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Årets resultat -11 000
Belopp vid årets utgång 1 110 000 555 000 5 000 0 -333 972

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -322 972
Årets resultat -11 000
-333 972
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -333 972
-333 972

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
 Org.nr. 556458-0214

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 395 116 1 446 868
Övriga rörelseintäkter 20 000 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 415 116 1 446 868

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -785 752 -1 393 992
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -448 012 -421 569
Summa rörelsekostnader -1 233 764 -1 815 561

Rörelseresultat 181 352 -368 693

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -175 712 -133 741
Summa finansiella poster -175 712 -133 741

Resultat efter finansiella poster 5 640 -502 434

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 85 000
Förändring av överavskrivningar 0 342 129
Summa bokslutsdispositioner 0 427 129

Resultat före skatt 5 640 -75 305
Skatter
Skatt på årets resultat -16 640 0

Årets resultat -11 000 -75 305
Sida 3 av 7
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
 Org.nr. 556458-0214

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 831 416 3 530 472
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 1 216 804 1 127 013
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 2 568 615
Summa materiella anläggningstillgångar 7 048 220 7 226 100

Summa anläggningstillgångar 7 048 220 7 226 100

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 70 654 128 280
Övriga fordringar 50 930 692 934
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 41 972 27 598
Summa kortfristiga fordringar 163 556 848 812

Kassa och bank
Kassa och bank 441 121 124 133
Summa kassa och bank 441 121 124 133

Summa omsättningstillgångar 604 677 972 945

SUMMA TILLGÅNGAR 7 652 897 8 199 045
Sida 4 av 7
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
 Org.nr. 556458-0214

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 110 000 1 110 000
Uppskrivningsfond 555 000 555 000
Reservfond 5 000 5 000
Summa bundet eget kapital 1 670 000 1 670 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -322 972 -247 667
Årets resultat -11 000 -75 305
Summa fritt eget kapital -333 972 -322 972

Summa eget kapital 1 336 028 1 347 028

Långfristiga skulder

 5
Checkräkningskredit 200 000 200 000
Övriga skulder till kreditinstitut 2 712 500 3 162 500
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 725 000 2 725 000
Summa långfristiga skulder 5 637 500 6 087 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 450 000 450 000
Leverantörsskulder 83 307 249 382
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 146 062 65 135
Summa kortfristiga skulder 679 369 764 517

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 652 897 8 199 045
Sida 5 av 7
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
 Org.nr. 556458-0214

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-25
Byggnadsinventarier 20

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 261 874 9 261 874
Omklassificeringar 2 668 747 0
Utgående anskaffningsvärden 11 930 621 9 261 874
Ingående avskrivningar -5 731 402 -5 370 209
Årets avskrivningar -367 803 -361 193
Utgående avskrivningar -6 099 205 -5 731 402
Redovisat värde 5 831 416 3 530 472
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 358 402 1 358 402
Inköp 170 000 0
Försäljningar/utrangeringar -150 888 0
Utgående anskaffningsvärden 1 377 514 1 358 402
Ingående avskrivningar -231 389 -171 013
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 150 888 0
Årets avskrivningar -80 209 -60 376
Utgående avskrivningar -160 710 -231 389
Redovisat värde 1 216 804 1 127 013
Sida 6 av 7
Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB
 Org.nr. 556458-0214
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 568 615 59 806
Inköp 0 2 508 809
Omklassificeringar -2 568 615 0
Utgående anskaffningsvärden 0 2 568 615
Redovisat värde 0 2 568 615

Not 5 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 800 000 1 800 000
Förfaller senare än 5 år 3 637 500 4 087 500

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 5 200 000 5 200 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Bottnaryd 2021-06-15

Bernt-Arne Winberg
Bernt-Arne Winberg
Verkställande direktör 		Daniel Corneskog
Daniel Corneskog
Min revisionsberättelse har lämnats den 15 juni 2021.
Markus Björndahl
Markus Björndahl
Auktoriserad revisor
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Winbo Fastigheter i Bottnaryd AB, org.nr 556458-0214

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Version 2021.1 Nya dokument AB för räkenskapsåret 2019-05-01 -- 2020-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Version 2021.1 Nya dokument ABs finansiella ställning per den 30 april 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Version 2021.1 Nya dokument AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Version 2021.1 Nya dokument AB för räkenskapsåret 2019-05-01 -- 2020-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Version 2021.1 Nya dokument AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jönköping 2021-06-15

Markus Björndahl
Markus Björndahl
Auktoriserad revisor
Sida 4(4)