2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556237-72822024-09-012025-08-31 556237-72822023-09-012024-08-31 556237-72822025-08-31 556237-72822024-08-31 556237-72822023-08-31 556237-72822022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Spis-Kåpan

 

556237-7282

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–09–01 – 2025–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Wiström, Styrelseledamot

2025-11-28

 

Fastighets Aktiebolaget Spis-Kåpan

Org.nr 556237-7282

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Spis-Kåpan avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–09–01 – 2025–08–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta bostadsfastigheter i Stockholm.

 

Företaget är ett helägt dotterbolag till Förvaltnings Aktiebolaget Tuscana, org nr 556111-5436, med säte i
Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året låtit installera en ny bergvärmeanläggning vilket förklarar ökade kostnader och ett
försämrat resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

3 937

3 745

3 593

3 451

 

Resultat efter finansiella poster

-1 287

28

1 078

1 195

 

Soliditet (%)

46

50

51

45

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

8 581 510

17 363

8 718 873

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

17 363

-17 363

0

Årets resultat

 

 

 

-1 287 330

-1 287 330

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

8 598 873

-1 287 330

7 431 543

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 598 873
årets förlust   -1 287 330
  7 311 543

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 311 543

Fastighets Aktiebolaget Spis-Kåpan

Org.nr 556237-7282

2 (7)

 

 

 

 

 

  7 311 543

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets Aktiebolaget Spis-Kåpan

Org.nr 556237-7282

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 937 057

 

3 745 465

 

Övriga rörelseintäkter

 

18 444

 

13 796

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 955 501

 

3 759 261

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 861 275

 

-2 501 933

 

Personalkostnader

2

-823 089

 

-696 484

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-458 403

 

-469 136

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 142 767

 

-3 667 553

 

Rörelseresultat

 

-1 187 266

 

91 708

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

31 336

 

79 055

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-131 400

 

-142 575

 

Summa finansiella poster

 

-100 064

 

-63 520

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 287 330

 

28 188

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 287 330

 

28 188

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-10 825

 

Årets resultat

 

-1 287 330

 

17 363

 

Fastighets Aktiebolaget Spis-Kåpan

Org.nr 556237-7282

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

12 662 371

 

13 085 467

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

240 545

 

275 852

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 902 916

 

13 361 319

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 902 916

 

13 361 319

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16 656

 

16 145

 

Övriga fordringar

 

245 562

 

235 042

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

107 794

 

126 385

 

Summa kortfristiga fordringar

 

370 012

 

377 572

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 714 670

 

3 553 584

 

Summa kassa och bank

 

2 714 670

 

3 553 584

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 084 682

 

3 931 156

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 987 598

 

17 292 475

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Spis-Kåpan

Org.nr 556237-7282

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 598 873

 

8 581 510

 

Årets resultat

 

-1 287 330

 

17 363

 

Summa fritt eget kapital

 

7 311 543

 

8 598 873

 

Summa eget kapital

 

7 431 543

 

8 718 873

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

8 000 000

 

8 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 000 000

 

8 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

24 488

 

Leverantörsskulder

 

57 343

 

63 530

 

Övriga skulder

 

36 539

 

33 181

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

462 173

 

452 403

 

Summa kortfristiga skulder

 

556 055

 

573 602

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 987 598

 

17 292 475

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Spis-Kåpan

Org.nr 556237-7282

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 806 693

25 806 693

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 806 693

25 806 693

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 721 226

-12 298 130

 

Årets avskrivningar

-423 096

-423 096

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 144 322

-12 721 226

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 662 371

13 085 467

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Spis-Kåpan

Org.nr 556237-7282

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 083 710

993 040

 

Inköp

0

90 670

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 083 710

1 083 710

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-807 858

-761 818

 

Årets avskrivningar

-35 307

-46 040

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-843 165

-807 858

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

240 545

275 852

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Pantbrev uppgående till 22 116 000 kr innehas i eget förvar.

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2025-11-27

 

 

 

Peter Wiström

Claes Thörnvall

Peter Wiström

Claes Thörnvall

Ordförande

 

2025-11-27

2025-11-27

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-27

 

MOORE Allegretto AB  

 

 

Micaela Karlström  
Micaela Karlström  
Auktoriserad revisor