2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556352-88262025-01-012025-12-31 556352-88262024-01-012024-12-31 556352-88262023-01-012023-12-31 556352-88262022-01-012022-12-31 556352-88262025-12-31 556352-88262024-12-31 556352-88262023-12-31 556352-88262022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Brandtornet Aktiebolag

 

556352-8826

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jakob Erik Viking Nilforsen, Styrelseledamot

2026-04-27

 

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Brandtornet Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget har som målsättning att förvärva, utveckla och förvalta kommersiella lokaler och bostäder samt
ha en hög servicenivå mot våra hyresgäster. Bolaget har som finansiellt mål att skapa långsiktigt stabila
och växande kassaflöden. Fastigheterna skall ha hög kvalité och ett centralt läge i Jönköping.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

22 811

21 472

20 745

19 390

 

Resultat efter finansiella poster

6 034

4 960

6 103

113

 

Soliditet (%)

18,2

22,0

19,4

27,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000 000

7 900 991

1 000 000

12 361 469

4 034 629

30 297 089

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-3 000 000

 

-3 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

4 034 629

-4 034 629

0

Avskrivning på
uppskrivning

 

-68 377

 

68 377

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

4 859 462

4 859 462

Belopp vid årets utgång

5 000 000

7 832 614

1 000 000

13 464 475

4 859 462

32 156 551

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 464 474
årets vinst   4 859 462
  18 323 936

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 500 000
i ny räkning överföres   14 823 936
  18 323 936

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 811 130

 

21 471 960

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 190

 

62

 

 

 

22 822 320

 

21 472 022

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-11 180 472

 

-11 415 053

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 400 653

 

-1 259 388

 

 

 

-12 581 125

 

-12 674 441

 

Rörelseresultat

 

10 241 195

 

8 797 581

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 646 365

 

71 358

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5 853 281

 

-3 909 321

 

 

 

-4 206 916

 

-3 837 963

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 034 279

 

4 959 618

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-28 790

 

-8 662

 

Resultat före skatt

 

6 005 489

 

4 950 956

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 146 027

 

-916 327

 

Årets resultat

 

4 859 462

 

4 034 629

 

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

132 773 426

 

133 949 914

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

693 976

 

874 841

 

 

 

133 467 402

 

134 824 755

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

37 000 000

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

5

67 700

 

67 700

 

 

 

37 067 700

 

67 700

 

Summa anläggningstillgångar

 

170 535 102

 

134 892 455

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15 182

 

5 651

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 046 861

 

654 500

 

Aktuella skattefordringar

 

350 193

 

257 169

 

Övriga fordringar

 

897

 

147 884

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

318 254

 

317 574

 

 

 

2 731 387

 

1 382 778

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 571 217

 

3 774 414

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 302 604

 

5 157 192

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

179 837 706

 

140 049 647

 

 

 

 

 

 

 

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Uppskrivningsfond

6

7 832 614

 

7 900 991

 

Reservfond

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

13 832 614

 

13 900 991

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

13 464 474

 

12 361 468

 

Årets resultat

 

4 859 462

 

4 034 629

 

 

 

18 323 936

 

16 396 097

 

Summa eget kapital

 

32 156 550

 

30 297 088

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

636 721

 

607 931

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

138 626 145

 

103 742 069

 

Summa långfristiga skulder

 

138 626 145

 

103 742 069

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 805 924

 

1 435 924

 

Förskott från kunder

 

3 778 899

 

1 159 977

 

Leverantörsskulder

 

600 068

 

1 498 634

 

Skulder till koncernföretag

 

168 706

 

103 287

 

Övriga skulder

 

1 086 430

 

418 190

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

978 263

 

786 547

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 418 290

 

5 402 559

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

179 837 706

 

140 049 647

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

6 (8)

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

119 102 953

119 102 953

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

119 102 953

119 102 953

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 811 814

-28 703 703

 

Årets avskrivningar

-1 108 111

-1 108 111

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 919 925

-29 811 814

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

44 658 775

44 727 152

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-68 377

-68 377

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

44 590 398

44 658 775

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

132 773 426

133 949 914

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 608 042

3 551 566

 

Inköp

43 000

56 476

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 651 042

3 608 042

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 733 201

-2 650 301

 

Årets avskrivningar

-224 165

-82 900

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 957 366

-2 733 201

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

693 676

874 841

 

 

 

 

 

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

37 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 000 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 000 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

67 000

67 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

67 000

67 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 000

67 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

7 900 991

7 969 368

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-68 377

-68 377

 

Belopp vid årets utgång

7 832 614

7 900 991

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

131 402 449

97 998 373

 

 

131 402 449

97 998 373

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

152 423 872

152 423 872

 

 

152 423 872

152 423 872

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

Styrelsen bedömer att det inte finns några eventualförpliktelser.

 

Brandtornet Aktiebolag

Org.nr 556352-8826

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Brandtornet Holding AB, Org. nr 556351-7100, säte Jönköping.

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-13

 

 

Jönköping

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Lennart Nilforsen

Joachim Nilforsen

Lennart Nilforsen

Joachim Nilforsen

Ordförande

 

2026-04-15

2026-04-15

 

 

Michael Nilforsen

Jonathan Nilforsen

Michael Nilforsen

Jonathan Nilforsen

 

 

2026-04-15

2026-04-15

 

 

Jakob Nilforsen

 

Jakob Nilforsen

 

Verkställande direktör

 

2026-04-15

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-15

 

Grant Thornton Sweden AB  

 

 

Klas Lagerqvist  
Klas Lagerqvist  
Auktoriserad revisor