556331-9986 Hallins Fastigheter AB

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

1 (13)

Styrelsen och verkställande direktören för Hallins Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Ödeshög Sliparen 3.

Företaget har sitt säte i Ödeshög.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hallins Group AB med org.nr. 556427-4792, säte Ödeshög.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	2 065	2 067	2 065	2 065	2 065
Resultat efter finansiella poster	80	41	200	217	311
Balansomslutning	8 255	6 421	3 854	15 630	21 435
Soliditet (%)	40	50	83	92	67

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	104 000	20 800	3 077 309	28 211	3 230 320
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			28 211	-28 211	0
Årets resultat				51 929	51 929
Belopp vid årets utgång	104 000	20 800	3 105 520	51 929	3 282 249

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

2 (13)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 105 520

årets vinst

51 929

3 157 449

disponeras så att

till aktieägare utdelas

2 000 000

i ny räkning överföres

1 157 449

3 157 449

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

3 (13)

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 065 192	2 066 721
Övriga rörelseintäkter		10 640	0
		2 075 832	2 066 721

Rörelsens kostnader	2
Övriga externa kostnader	3	-1 323 396	-1 610 550
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-516 262	-383 595
Övriga rörelsekostnader		0	-9 055
		-1 839 658	-2 003 200
Rörelseresultat	4	236 174	63 521

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		884	369
Räntekostnader och liknande resultatposter		-156 918	-22 892
		-156 034	-22 523
Resultat efter finansiella poster		80 140	40 998

Bokslutsdispositioner	5	-15 000	4 000
Resultat före skatt		65 140	44 998

Skatt på årets resultat	6	-13 211	-16 787
Årets resultat		51 929	28 211

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

4 (13)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	3 172 040	3 364 582
Inventarier, verktyg och installationer	8	2 367 051	2 625 129
		5 539 091	5 989 711

Summa anläggningstillgångar		5 539 091	5 989 711

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	1 913
Fordringar hos koncernföretag		2 384 640	0
Aktuella skattefordringar		104 610	104 610
Övriga fordringar		1 699	24 113
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		66 712	65 229
		2 557 661	195 865

Kassa och bank		158 337	235 177
Summa omsättningstillgångar		2 715 998	431 042

SUMMA TILLGÅNGAR		8 255 089	6 420 753

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

5 (13)

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	9, 10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		104 000	104 000
Reservfond		20 800	20 800
		124 800	124 800

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 105 520	3 077 309
Årets resultat		51 929	28 211
		3 157 449	3 105 520
Summa eget kapital		3 282 249	3 230 320

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	11	82 799	69 588
Summa avsättningar		82 799	69 588

Långfristiga skulder	12, 13
Skulder till kreditinstitut	14	1 334 525	1 605 953
Summa långfristiga skulder		1 334 525	1 605 953

Kortfristiga skulder	13
Skulder till kreditinstitut	14	3 271 428	271 428
Leverantörsskulder		150 583	49 880
Skulder till koncernföretag		0	1 076 000
Övriga skulder		57 996	42 940
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		75 509	74 644
Summa kortfristiga skulder		3 555 516	1 514 892

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 255 089	6 420 753

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

6 (13)

Kassaflödesanalys

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		80 140	40 998
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	15	516 262	392 650
Betald skatt		0	-120 341
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		596 402	313 307

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Förändring av kundfordringar		1 913	-1 913
Förändring av kortfristiga fordringar		-2 363 709	-22 813
Förändring av leverantörsskulder		100 702	-189 264
Förändring av kortfristiga skulder		-1 060 079	1 149 712
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-2 724 771	1 249 029

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	7, 8	-65 641	-2 727 578
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-65 641	-2 727 578

Finansieringsverksamheten
Upptagna lån		3 000 000	1 900 000
Amortering av lån		-271 428	-322 619
Mottagna koncernbidrag		0	4 000
Lämnade koncernbidrag		-15 000	0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		2 713 572	1 581 381
Årets kassaflöde		-76 840	102 832

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		235 177	132 345
Likvida medel vid årets slut		158 337	235 177

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

7 (13)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period som avses.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Stomme	2%
Yttertak	2,86%
Fasad	2,86%
Inre ytskikt	4%
Installationer	4%
Markanläggningar	4%
Inventarier verktyg och installationer	5-20%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

8 (13)

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

9 (13)

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Könsfördelning bland ledande befattningshavare
Andel män i styrelsen	100 %	100 %
Andel män bland övriga ledande befattningshavare	100 %	100 %

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Furlands Revisionsbyrå AB
Revisionsuppdrag	26 000	25 500
	26 000	25 500

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	7,7 %	6,33 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	100 %	99,93 %

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Erhållna koncernbidrag	0	4 000
Lämnade koncernbidrag	-15 000	0
	-15 000	4 000

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

10 (13)

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Skatt på årets resultat
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-13 211	-16 787
Totalt redovisad skatt	-13 211	-16 787

Avstämning av effektiv skatt

		2024-05-01		2023-05-01
		-2025-04-30		-2024-04-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		65 140		44 998

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-13 419	20,60	-9 270
Ej avdragsgilla kostnader	0,00	0	0,16	-74
Ej skattepliktiga intäkter	-0,28	182	-0,21	96
Överskott som ej skatteberäkas	-0,04	25	0,00	0
Bokföringsmässiga avskrivningar byggnader	60,89	-39 664	92,29	-41 529
Skattemässiga avskrivningar byggnader	-81,17	52 876	-112,84	50 777
Skatt på temporära skillnader	20,28	-13 211	37,31	-16 787
Redovisad effektiv skatt	20,28	-13 211	37,31	-16 787

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

11 (13)

Not 7 Byggnader och mark

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	19 293 878	18 900 397
Inköp	0	439 134
Försäljningar/utrangeringar	0	-45 653
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 293 878	19 293 878

Ingående avskrivningar	-15 929 296	-15 764 296
Försäljningar/utrangeringar	0	36 598
Årets avskrivningar	-192 542	-201 598
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 121 838	-15 929 296

Utgående redovisat värde	3 172 040	3 364 582

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	4 818 743	2 530 299
Inköp	65 641	2 288 444
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 884 384	4 818 743

Ingående avskrivningar	-2 193 614	-2 011 617
Årets avskrivningar	-323 719	-181 997
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 517 333	-2 193 614

Utgående redovisat värde	2 367 051	2 625 129

Not 9 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	1 040	100
	1 040

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

12 (13)

Not 10 Disposition av vinst eller förlust

	2025-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	3 105 520
årets vinst	51 929
	3 157 449

disponeras så att
till aktieägare utdelas	2 000 000
i ny räkning överföres	1 157 449
	3 157 449

Not 11 Uppskjuten skatteskuld

	2025-04-30	2024-04-30

Belopp vid årets ingång	69 588	52 801
Årets avsättningar	13 211	16 787
Belopp vid årets utgång	82 799	69 588

Not 12 Långfristiga skulder

	2025-04-30	2024-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	248 813
	0	248 813

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 605 953 kronor (1 877 381 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-04-30	2024-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 334 525	1 605 953
	1 334 525	1 605 953

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 271 428	271 428
	3 271 428	271 428

Hallins Fastigheter AB

Org.nr 556331-9986

13 (13)

Not 14 Ställda säkerheter

	2025-04-30	2024-04-30

För skulder till kreditinstitut har pantförskrivits:
Företagsinteckningar	9 000 000	9 000 000
Fastighetsinteckningar	7 500 000	7 500 000
	16 500 000	16 500 000

Not 15 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2025-04-30	2024-04-30

Avskrivningar	516 262	383 595
Förlust vid försäljning och avyttring av anläggningstillgångar	0	9 055
	516 262	392 650

Ödeshög 2025-10-07

Tommy Hallin	Christer Hallin
Tommy Hallin	Christer Hallin
Verkställande direktör

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-10-07

Furlands Revisionsbyrå AB

Tommy Furland

Auktoriserad revisor