556054-0071 Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

1 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för Bygg-G Förvaltningsaktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Bolaget har bedrivit förvaltningsverksamhet avseende fastigheter, handel och leasingverksamhet

av maskiner och inventarier. Verksamheten bedrivs åt närstående bolag.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Effekterna av COVID-19 påverkar inte längre bolagets verksamhet.

Kriget i Ukraina påverkar bolaget genom stigande inflation och högre ränteläge men i mycket

begränsad omfattning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	37 709	79 337	120 653	122 563
Resultat efter finansiella poster	1 946	20 795	28 681	19 394
Balansomslutning	247 381	264 767	256 066	244 872
Medeltal anställda	30	30	30	28
Soliditet (%)	93,6	90,8	90,6	87,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	207 432 978	17 681 485	225 234 463
Balanseras i ny räkning			17 681 485	-17 681 485	0
Utdelning			-10 000 000		-10 000 000
Årets resultat				16 423 958	16 423 958
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	215 114 463	16 423 958	231 658 421

Beslut om utdelning fattades vid extra bolagsstämma 2023-12-12.

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

2 (11)

Resultat och ställning

Bolaget resultat efter finansiella poster uppgår till en vinst om 1 946 032 kr.

Resultatet av bolagets verksamhet samt ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår i övrigt av
efterföljande resultaträkning och balansräkning samt finansieringsanalys med noter.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

215 114 463

årets vinst

16 423 958

231 538 421

disponeras så att

i ny räkning överföres

231 538 421

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

3 (11)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter

Nettoomsättning	2	37 708 926	79 337 371
Övriga rörelseintäkter		48 315	0

		37 757 241	79 337 371

Rörelsens kostnader
Värdepappersrörelse		0	-25 141 027
Övriga externa kostnader	4	-13 155 725	-13 881 515
Personalkostnader	5	-23 109 329	-21 877 007
Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar	6	-151 314	-110 725

		-36 416 368	-61 010 274

Rörelseresultat		1 340 873	18 327 097

Resultat från finansiella investeringar
Ränteintäkter och liknande resultatposter	7	609 333	2 470 948
Räntekostnader och liknande resultatposter	8	-4 174	-2 850
		605 159	2 468 098

Resultat efter finansiella poster		1 946 032	20 795 195

Förändring av periodiseringsfond		18 965 000	1 659 176

Skatt på årets resultat	9	-4 487 074	-4 772 886

Årets resultat		16 423 958	17 681 485

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

4 (11)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	10	606 600	651 359
Inventarier, verktyg och installationer	11	216 155	306 852

		822 755	958 211

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	12	220 100 000	100 000
Uppskjuten skattefordran	13	236 436	277 636
		220 336 436	377 636

Summa anläggningstillgångar		221 159 191	1 335 847

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 968 203	26 487 038
Fordringar hos koncernföretag		0	219 257 911
Övriga fordringar		2 513 404	1 183 242
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	14	8 031 507	1 095 369

		23 513 114	248 023 560

Kassa och bank		2 708 496	15 407 638

Summa omsättningstillgångar		26 221 609	263 431 198

SUMMA TILLGÅNGAR		247 380 800	264 767 045

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

5 (11)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000

		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		215 114 463	207 432 978
Årets resultat		16 423 958	17 681 485

		231 538 421	225 114 463

Summa eget kapital		231 658 421	225 234 463

Obeskattade reserver	15	0	18 965 000

Avsättningar	16
Övriga avsättningar		1 147 750	1 347 750

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		472 946	0
Summa långfristiga skulder		472 946	0

Kortfristiga skulder
Aktuella skatteskulder		0	537 113
Skulder till närstående bolag		130 856	128 920
Leverantörsskulder		2 067 496	8 421 122
Övriga skulder		3 893 433	4 331 982
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	17	8 009 898	5 800 695

		14 101 683	19 219 832

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		247 380 800	264 767 045

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Försäljning av tjänster redovisas vid prestationens utförande. Försäljning av aktier, certifikat
samt obligationer redovisas vid avslut. Övriga intäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal där
enbart den del av intäkten som avser aktuell period redovisas.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Uppskattningar och bedömningar

Bygg-G Förvaltnings AB gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. För närvarande
bedömer styrelsen att det inte föreligger några väsentliga bedömningar som innebär risk för
väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder.

Avskrivningar på anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över den bedömda nyttjandeperioden.
Härvid tillämpas följande avskrivningstider:

Byggnader
Stomme 2 - 4 %
Fasad, yttertak, fönster 5 %
Hissar, installationer 5 %
Ytskick 10 %
Hyresgästanpassning 10 %
Byggnadsinventarier 20 - 30 %
Inventarier 20 - 30 %

Nedskrivning av tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens
redovisade värde. I de fall som det redovisade värdet överstiga dess beräknade
återvinningsvärde skrivs tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

Kortfristiga fordringar

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

7 (11)

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas
bli betalt.

Skulder

Skulder har upptagits till nominella belopp

Leasing

Företagets uthyrning av lokaler och lägenheter klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna
redovisas linjärt under leasingperioden.

Inkomstskatter

Värdering av samtliga skatteskulder/fodringar sker i nominella belopp och görs enligt de skatteregler
som är beslutade eller som är aviserade och som med största säkerhet kommer att fastställas.

Not 2 Omsättning

2023

2022


Hyresintäkter	5 404 591	5 366 238
Administrationsersättning och förvaltningsarvode till närstående bolag inom Bygg-Götasfären	32 304 335	36 240 628
Omsättning värdepapper	0	37 730 505
Elstöd	48 315	0

	37 757 241	79 337 371

Not 3 Operationella leasingavtal

I redovisningen utgörs operationella leasingavtal i allt väsentligt av uthyrda lokaler.
Bygg-G förvaltnings AB är därmed leasegivare. Avtalen avseende kommersiella lokaler löper i
allmänhet på 3-5 år. Framtida hyresintäkter för lokaler sker med indexuppräkning enligt KPI.

Fordran avseende framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning
enligt följande:

	2023-12-31	2022-12-31

Inom ett år	5 461 605	3 890 191
Senare än ett men inom fem år	8 723 026	4 465 224

	14 184 631	8 355 415

Not 4 Arvode till revisorer, PWC

	2023	2022


Arvode avseende revision	44 200	42 900
	44 200	42 900

Not 5 Anställda och personalkostnader

2023

2022

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

8 (11)

Medelantalet anställda
Kvinnor	7	7
Män	23	23
	30	30

Löner och andra ersättningar
Styrelse och verkställande direktör	702 000	691 000
Övriga anställda	14 977 827	14 312 439
	15 679 827	15 003 439

Sociala kostnader
Sociala avgifter enligt lag och avtal	5 016 424	4 554 724
Pensionskostnader för övriga anställda	1 357 128	1 283 853
	6 373 552	5 838 577

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader	22 053 379	20 842 016

Styrelseledamöter och ledande befattningshavare
Antal kvinnor i styrelsen	0	0
Antal män i styrelsen	2	2
Antal kvinnor bland övriga ledande befattningshavare	0	0
Antal män bland övriga ledande befattningshavare	1	1

Not 6 Avskrivningar

	2023	2022

Avskrivningar inventarier	106 555	65 966
Avskrivningar byggnad	44 759	44 759
	151 314	110 725

Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter	609 333	2 470 948
	609 333	2 470 948

Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader	4 174	2 850
	4 174	2 850

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

9 (11)

Not 9 Aktuell och uppskjuten skatt

2023

2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-4 445 874	-4 743 788
Justering avseende tidigare år	-41 200	-29 098
Totalt redovisad skatt	-4 487 074	-4 772 886

Avstämning av effektiv skatt

		2023		2022

	Procent	Belopp		Belopp
Redovisat resultat före skatt		20 911 032		22 454 371

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-4 307 673	20,60	-4 625 600
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader		-41 233		-50 347
Skatteeffekt av pensionsåtaganden		8 488		5 994
Schablonintäkt P-fond		-75 792		-21 243
Återföring P-fond		-70 864		-81 690
Redovisad effektiv skatt	21,46	-4 487 074	21,26	-4 772 886

Det föreligger inte några uppskjutna skatter hänförliga till sk. temporära skillnader mellan tillgångars och
skulders skattemässiga respektive bokföringmässiga värden.

Not 10 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 020 861	18 020 861
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 020 861	18 020 861

Ingående avskrivningar	-17 369 502	-17 324 743
Årets avskrivningar	-44 759	-44 759
Utgående ackumulerade avskrivningar	-17 414 261	-17 369 502

Utgående redovisat värde	606 600	651 359

I ovanstående belopp ingår markanläggning med ett bokfört värde om kr 62 500:-

Not 11 Inventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 382 023	6 308 448
Inköp	15 858	73 575
Utgående anskaffningsvärden	6 397 881	6 382 023

Ingående avskrivningar	-6 075 171	-6 009 205
Årets avskrivningar	-106 555	-65 966

Utgående avskrivningar	-6 181 726	-6 075 171

Bokfört värde

216 155

306 852

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

10 (11)

Not 12 Andelar i koncernföretag

Specifikation

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	0
Inköp		100 000
Lämnat aktieägartillskott	220 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	220 100 000	100 000

Utgående redovisat värde	220 100 000	100 000

Specifikation

Bolag

Org.nr.

Andel %

Antal

Bokfört värde

Bygg-G Värdepapper AB

559367-6561

100

1 000

220

100 000

Not 13 Uppskjuten skattefordran

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skattefordran pensionsavsättning

236 436

277 636

Not 14 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2023-12-31	2022-12-31

Övriga periodiseringsposter	8 031 507	1 095 369
	8 031 507	1 095 369

Not 15 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

P-fond ink.år 2018	0	-3 400 000
P-fond ink.år 2020	0	-3 500 000
P-fond ink.år 2021	0	-7 115 000
P-fond ink.år 2022	0	-4 950 000
	0	-18 965 000

Not 16 Övriga avsättningar

2023-12-31

2022-12-31


Pensionsavsättning	-1 147 750	-1 347 750
	-1 147 750	-1 347 750

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

11 (11)

Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-12-31	2022-12-31

Upplupna löner	-1 161 805	-3 601 837
Upplupna semesterlöner	-2 740 473	-665 279
Upplupna sociala avgifter	-330 377	-336 042
Övriga poster	-3 777 243	-1 615 354
	-8 009 898	-6 218 512

Göteborg 2024-06-26

Lennart Pehrsson	Håkan Jarkvist
Lennart Pehrsson	Håkan Jarkvist
Ordförande


Ronny Pehrsson
Ronny Pehrsson
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-27

Bengt Kron

Auktoriserad revisor

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB