556278-3117 Sundängen AB - Årsredovisning

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

1 (12)

Styrelsen och verkställande direktören för Sundängen AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är moderbolag i koncernen ingår följande dotterbolag: Vädermotet Fastigheter AB 556098-2349,
Vädermotet Fastigheter 1 AB, 556318-0107. Vädermotet Fastigheter 2 AB 559053-0621 och Vädermotet
Fastigheter 3 AB 556105-8909 är dotter-dotterbolag.

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget avvyttrat sitt innehav i dotterbolaget Dahlströms Entreprenad AB,
556766-1946.

Bolaget har under året ändrat regelverk för redovisningen från K2 till K3.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 090	4 019	3 706	3 437
Resultat efter finansiella poster	6 771	3 360	1 124	4 343
Soliditet (%)	42	19	19	24
Balansomslutning	41 400	38 085	31 639	33 518

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	0	20 000	2 651 685	3 459 401	6 231 086
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				3 459 401	-3 459 401	0
Uppskrivningsfond		3 735 884				3 735 884
Årets resultat					6 034 192	6 034 192
Belopp vid årets utgång	100 000	3 735 884	20 000	6 111 086	6 034 192	16 001 162

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

2 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 111 087

årets vinst

6 034 192

12 145 279

disponeras så att

till aktieägare utdelas

4 000 000

i ny räkning överföres

8 145 279

12 145 279

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

3 (12)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		4 090 001	4 018 959
Övriga rörelseintäkter		8 000	45
Summa rörelseintäkter		4 098 001	4 019 004

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-496 126	-371 167
Övriga externa kostnader		-243 340	-238 515
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-342 320	-729 534
Summa rörelsekostnader		-1 081 786	-1 339 216
Rörelseresultat		3 016 215	2 679 788

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	4 616 000	1 000 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		153 965	1 004 450
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 158	29 742
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 024 757	-1 378 359
Summa finansiella poster		3 754 366	655 833
Resultat efter finansiella poster		6 770 581	3 335 621

Bokslutsdispositioner	3	-392 000	531 000
Resultat före skatt		6 378 581	3 866 621

Skatt på årets resultat		-344 389	-407 220
Årets resultat		6 034 192	3 459 401

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

4 (12)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	15 459 976	11 052 608
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	213 831	258 375
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	813 270	355 748
Summa materiella anläggningstillgångar		16 487 077	11 666 731

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	4 550 000	4 641 000
Fordringar hos koncernföretag	8	15 193 016	18 300 000
Andra långfristiga fordringar	9	1 508 415	1 854 450
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 251 431	24 795 450
Summa anläggningstillgångar		37 738 508	36 462 181

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		283 760	240 698
Fordringar hos koncernföretag		2 100 000	1 030 365
Aktuella skattefordringar		256 462	0
Övriga fordringar		900	2 003
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 000	0
Summa kortfristiga fordringar		2 651 122	1 273 066

Kassa och bank		1 010 640	350 078
Summa omsättningstillgångar		3 661 762	1 623 144

SUMMA TILLGÅNGAR		41 400 270	38 085 325

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

5 (12)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	10	3 735 884	0
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		3 855 884	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 111 087	2 651 685
Årets resultat		6 034 192	3 459 401
Summa fritt eget kapital		12 145 279	6 111 086
Summa eget kapital		16 001 163	6 231 086

Obeskattade reserver	11	1 517 000	1 425 000

Avsättningar	12
Uppskjuten skatteskuld		1 041 116	0
Summa avsättningar		1 041 116	0

Långfristiga skulder	13, 14
Skulder till kreditinstitut		19 635 086	20 499 098
Övriga skulder		1 484 958	7 000 000
Summa långfristiga skulder		21 120 044	27 499 098

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	14	864 012	864 012
Leverantörsskulder		64 110	65 236
Skulder till koncernföretag		0	1 250 000
Aktuella skatteskulder		0	152 266
Övriga skulder		405 656	215 828
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		387 169	382 799
Summa kortfristiga skulder		1 720 947	2 930 141

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 400 270	38 085 325

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

6 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättats för första gången i enlighet med årsredovisningslagen 1995:1554 och
BFNAR 2012:1 årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna
i K3. Jämförelsetalen har ej räknats om, med hänvisning till ÅRL 3 kap. 5 $ fjärde stycket, och det kan
uppstå bristande jämförbarhet.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1 - 10 %
Markanläggningar	5 %
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 - 20 %
Inventarier, verktyg och installationer	20 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

7 (12)

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

8 (12)

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025	2024

Erhållna utdelningar	2 000 000	1 000 000
Resultat vid avyttringar	2 616 000	0
	4 616 000	1 000 000

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Avsättning till periodiseringsfonder	-425 000	0
Återföring av periodiseringsfonder	333 000	531 000
Erhållna koncernbidrag	3 100 000	0
Lämnade koncernbidrag	-3 400 000	0
	-392 000	531 000

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 947 385	19 947 385
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 947 385	19 947 385

Ingående avskrivningar	-8 894 777	-8 219 205
Årets avskrivningar	-297 776	-672 572
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 192 553	-8 891 777

Årets uppskrivningar	4 705 144	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	4 705 144	0

Utgående redovisat värde	15 459 976	11 055 608

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	938 200	938 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	938 200	938 200

Ingående avskrivningar	-679 825	-625 863
Årets avskrivningar	-44 544	-53 962
Utgående ackumulerade avskrivningar	-724 369	-679 825

Utgående redovisat värde	213 831	258 375

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

9 (12)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	355 748	110 903
Inköp	457 522	244 845
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	813 270	355 748

Utgående redovisat värde	813 270	355 748

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 641 000	4 641 000
Försäljningar	-91 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 550 000	4 641 000

Utgående redovisat värde	4 550 000	4 641 000

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 300 000	8 200 000
Tillkommande fordringar	2 000 000	11 000 000
Avgående fordringar	-5 106 984	-900 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 193 016	18 300 000

Utgående redovisat värde	15 193 016	18 300 000

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 854 450	3 500 000
Tillkommande fordringar	1 500 000	700 000
Avgående fordringar	-2 000 000	-3 350 000
Omklassificeringar	153 965	1 004 450
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 508 415	1 854 450

Utgående redovisat värde	1 508 415	1 854 450

Not 10 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	3 735 884	0
Belopp vid årets utgång	3 735 884	0

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

10 (12)

Not 11 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2019	0	333 000
Periodiseringsfond 2020	306 000	306 000
Periodiseringsfond 2021	334 000	334 000
Periodiseringsfond 2022	452 000	452 000
Periodiseringsfond 2025	425 000	0
	1 517 000	1 425 000

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	9 570

Not 12 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Årets avsättningar	1 041 116	0
	1 041 116	0

Not 13 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder till kreditinstitut
Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	16 179 038	17 043 050
	16 179 038	17 043 050

Not 14 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 499 098 kronor (21 363 110 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	19 635 086	20 499 098
	19 635 086	20 499 098

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	864 012	864 012
	864 012	864 012

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

11 (12)

Not 15 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Borgensförbindelser i dotterbolag	54 593 090	54 102 298
	54 593 090	54 102 298

Not 16 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Företagsinteckning	1 000 000	1 000 000
Fastighetsinteckningar	22 290 000	22 290 000
	23 290 000	23 290 000

Sundängen AB

Org.nr 556278-3117

12 (12)

Not 17 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Mattias Lindeberg, Kungälvs Redovisningsbyrå AB

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Årsredovisningen beslutades 2026-03-31

Göteborg

Sofia Dahlström	Gunilla Dahlström Beausang
Sofia Dahlström	Gunilla Dahlström Beausang
Ordförande	Ledamot
2026-03-31	2026-03-31

Sara Dahlström	Peter Dahlström
Sara Dahlström	Peter Dahlström
Ledamot	Verkställande direktör
2026-03-31	2026-03-31

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-31

Anna Hedin Göran

Auktoriserad revisor