Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stadsbo Fastighets AB

Org.nr. 556454-7981

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Per Östrand, Styrelseledamot
2025-12-09

Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolagets rörelse omfattar förvaltning av hyresfastigheterna Bern 5, Madrid 9 samt Österrike 4 i Örnsköldsvik.
Säte
Företagets säte är Örnsköldsvik.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 3 971 3 655 3 518 3 542 3 468
Res. efter finansiella poster 83 97 155 -47 340
Soliditet (%) 17 16 24 22 22
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 2 557 433 -340 949 2 336 484
Balanseras i ny räkning -340 949 340 949 0
Årets resultat 405 392 405 392
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 2 216 484 405 392 2 741 876
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 216 484
årets vinst 405 392
2 621 876
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 2 621 876
2 621 876
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 9
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 971 253 3 848 393
3 971 253 3 848 393
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 301 855 -2 580 136
Personalkostnader 2 -574 545 -585 486
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -463 466 -459 042
Övriga rörelsekostnader -38 482 -17 935
-3 378 348 -3 642 599
Rörelseresultat 592 905 205 794
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 345 198
Räntekostnader och liknande resultatposter -510 624 -639 937
-510 279 -639 739
Resultat efter finansiella poster 82 626 -433 945
Resultat före skatt 82 626 -433 945
Skatt på årets resultat 322 766 92 996
Årets resultat 405 392 -340 949
Sida 3 av 9
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 15 905 795 16 246 659
Inventarier, verktyg och installationer 4 25 159 44 401
15 930 954 16 291 060
Summa anläggningstillgångar 15 930 954 16 291 060
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 117 223 107 893
117 223 107 893
Kassa och bank
Kassa och bank 3 429 3 429
Summa kassa och bank 3 429 3 429
Summa omsättningstillgångar 120 652 111 322
SUMMA TILLGÅNGAR 16 051 606 16 402 382
Sida 4 av 9
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 216 484 2 557 433
Årets resultat 405 392 -340 949
2 621 876 2 216 484
Summa eget kapital 2 741 876 2 336 484
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 632 789 955 555
Summa avsättningar 632 789 955 555
Långfristiga skulder 5
Skulder till kreditinstitut 11 270 408 11 464 990
Övriga skulder 115 000 155 000
Summa långfristiga skulder 11 385 408 11 619 990
Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 6 21 975 620 574
Skulder till kreditinstitut 291 872 389 160
Leverantörsskulder 213 076 83 781
Aktuella skatteskulder 6 266 6 786
Övriga skulder 84 677 98 508
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 673 667 291 544
Summa kortfristiga skulder 1 291 533 1 490 353
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 051 606 16 402 382
Sida 5 av 9
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 15-50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 6 av 9
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Sida 7 av 9
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärde 25 732 094 25 057 882
Inköp 141 842 754 347
Försäljningar/utrangeringar -42 418 -80 135
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 25 831 518 25 732 094
Ingående avskrivningar -9 485 435 -9 107 835
Försäljningar/utrangeringar 3 936 62 200
Årets avskrivningar -444 224 -439 800
Utgående ackumulerade avskrivningar -9 925 723 -9 485 435
Utgående redovisat värde 15 905 795 16 246 659
Redovisat värde byggnader 14 252 053 14 592 917
Redovisat värde mark 1 653 742 1 653 742
15 905 795 16 246 659
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärde 472 603 472 603
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 472 603 472 603
Ingående avskrivningar -428 202 -408 960
Årets avskrivningar -19 242 -19 242
Utgående ackumulerade avskrivningar -447 444 -428 202
Utgående redovisat värde 25 159 44 401
Not 5 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 10 102 920 9 908 350
Not 6 Checkräkningskredit 2025-06-30 2024-06-30
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 900 000 900 000
Not 7 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 15 837 900 15 837 900
15 837 900 15 837 900
Sida 8 av 9
Stadsbo Fastighets AB
 Org.nr. 556454-7981

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2025-11-27
Per Östrand
Per Östrand
2025-12-09
Min revisionsberättelse har lämnats den 9 december 2025.
Anders Felländer
Anders Felländer
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Stadsbo Fastighets AB, org.nr 556454-7981

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Stadsbo Fastighets AB för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Stadsbo Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 juni 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stadsbo Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Sida 1(3)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Stadsbo Fastighets AB för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Stadsbo Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Sida 2(3)

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Sundsvall 2025-12-09

Anders Felländer
Anders Felländer
Auktoriserad revisor
Sida 3(3)