Styrelsen och verkställande direktören för Simrishamns Industrifastigheter AB (fd. Aktiebolaget
Simrishamns Vadbinderi) avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget registrerades 1990 och bedriver fastighetsförvaltning av fastigheterna Simrishamn 2:50 och 2:55
samt Simris 2:9. Bolaget bedriver uthyrningsverksamhet av fastigheter och anläggningar avsedda för
varvs- och verkstadsrörelse samt korttidsboende till Simrishamns Varv AB.

Företaget har sitt säte i Simrishamn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång

Räkenskapsåret är förkortat och omfattar åtta månader.

AB Simrishamns Vadbinderi har under året fått ett nytt moderbolag, Öckerökronan Fastighets AB.
Tidigare ingick företaget i systerkoncernen Öckeröborgen AB.

2025-04-03 ändrade bolaget namn från Aktiebolaget Simrishamns Vadbinderi till Simrishamns
Industrifastigheter AB.

Systerbolaget Fastighetsbolaget B7 i Simrishamn AB har hos Lantmäteriet ansökt om en fastighets-
reglering av Simrishamn 2:56 att ingå i fastigheten Simrishamn 2:55 (Kvarnby) och fastigheten kommer
då förvärvas av Simrishamns Industrifastigheter AB (fd. Aktiebolaget Simrishamns Vadbinderi).
Regleringen förväntas vinna lagakraft under våren 2025.

Omvärldsfaktorer såsom krig och den ekonomiska oron i världen har inte påverkat bolagets verksamhet
nämnvärt. Sjunkande marknadsräntor får under kommande räkenskapsår en positiv ekonomisk effekt för
bolaget.

Bolagets ledning genomför kontinuerligt analyser och riskbedömningar av bolagets verksamhet för att
stärka bolagets fortsatta utveckling.

Bolaget har en stark likviditet och tillgång till god finansiering genom koncernen vilket gör att vi
bedömer att bolaget har en bra framtidspotential.

Ägarförhållanden

Simrishamns Industrifastigheter AB (fd. Aktiebolaget Simrishamns Vadbinderi) ägs till 94,5 % av
Öckerökronan Fastighets AB, org nr 556189-3453, med säte på Öckerö.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser. Hyresintäkterna redovisas efter avdrag för moms
och rabatter.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnad

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Ersättningar till anställda

Bolaget har inga anställda.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Bokslutsdispositioner

Not 5 Förvaltningsfastigheter

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 8 Obeskattade reserver

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

2025-04-03 ändrade bolaget namn från Aktiebolaget Simrishamns Vadbinderi till Simrishamns
Industrifastigheter AB.

Systerbolaget Fastighetsbolaget B7 i Simrishamn AB har hos Lantmäteriet ansökt om en fastighets-
reglering av Simrishamn 2:56 att ingå i fastigheten Simrishamn 2:55 (Kvarnby) och fastigheten kommer
då förvärvas av Simrishamns Industrifastigheter AB (fd. Aktiebolaget Simrishamns Vadbinderi).
Regleringen förväntas vinna lagakraft under våren 2025.

Simrishamn 2025-04-28