se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556266-3954 2025-01-01 2025-12-31 556266-3954 2025-12-31 556266-3954 2024-01-01 2024-12-31 556266-3954 2024-12-31 556266-3954 2023-01-01 2023-12-31 556266-3954 2023-12-31 556266-3954 2022-01-01 2022-12-31 556266-3954 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Bergslagens Fastighets AB
556266-3954

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Kjell Folke Nilsson
2026-06-09

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består av ägande och förvaltning av fastigheter. Företaget är ägare till en fastighet belägen i
Örebro.

Företaget har sitt säte i Örebro.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 532 507 495 1 897
Resultat efter finansiella poster -490 -715 -425 9 257
Soliditet % 71 72 73 76

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 300 000 16 065 919 -1 214 713
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -250 000
- Balanseras i ny räkning -1 214 713 1 214 713
- Årets resultat -490 268
- Belopp vid årets utgång 300 000 14 601 206 -490 268
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 14 601 206
Årets resultat -490 268
Summa 14 110 938


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 000 000
Balanseras i ny räkning 13 110 938
Summa 14 110 938

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 532 382 506 769
Övriga rörelseintäkter 0 232 328
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 532 382 739 097
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -267 482 -869 877
Personalkostnader 2 -606 310 -407 378
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -211 299 -188 923
Summa rörelsekostnader -1 085 091 -1 466 178
Rörelseresultat -552 709 -727 081
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 15 618 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 264 709 309 928
Räntekostnader och liknande resultatposter -217 886 -297 560
Summa finansiella poster 62 441 12 368
Resultat efter finansiella poster -490 268 -714 713
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -500 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -500 000
Resultat före skatt -490 268 -1 214 713
Årets resultat -490 268 -1 214 713
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 3 978 399 4 049 167
Inventarier, verktyg och installationer 5 475 386 615 917
Summa materiella anläggningstillgångar 4 453 785 4 665 084
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 2 370 000 2 370 000
Fordringar hos koncernföretag 7 7 266 023 8 626 023
Andra långfristiga fordringar 8 4 942 576 4 792 576
Summa finansiella anläggningstillgångar 14 578 599 15 788 599
Summa anläggningstillgångar 19 032 384 20 453 683
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 241 870 0
Övriga fordringar 26 281 30 469
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 256 13 247
Summa kortfristiga fordringar 274 407 43 716
Kassa och bank
Kassa och bank 861 368 691 617
Summa kassa och bank 861 368 691 617
Summa omsättningstillgångar 1 135 775 735 333
SUMMA TILLGÅNGAR 20 168 159 21 189 016
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Summa bundet eget kapital 300 000 300 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 601 206 16 065 919
Årets resultat -490 268 -1 214 713
Summa fritt eget kapital 14 110 938 14 851 206
Summa eget kapital 14 410 938 15 151 206
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 5 575 910 5 633 246
Summa långfristiga skulder 5 575 910 5 633 246
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 57 336 57 336
Skulder till koncernföretag 0 232 862
Övriga skulder 32 806 2 251
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 91 169 112 115
Summa kortfristiga skulder 181 311 404 564
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 168 159 21 189 016
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

År
Byggnader och mark 50-100
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 241 870 267 138

Not4Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 004 825 5 004 825
Utgående anskaffningsvärden 5 004 825 5 004 825
Ingående avskrivningar -955 658 -884 890
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -70 768 -70 768
Utgående avskrivningar -1 026 426 -955 658
Redovisat värde 3 978 399 4 049 167
8 (9)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 757 615 678 711
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 478 904
Försäljningar/utrangeringar - -400 000
Utgående anskaffningsvärden 757 615 757 615
Ingående avskrivningar -141 698 -414 871
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 391 328
Årets avskrivningar -140 531 -118 155
Utgående avskrivningar -282 229 -141 698
Redovisat värde 475 386 615 917

Not6Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 370 000 2 370 000
Utgående anskaffningsvärden 2 370 000 2 370 000
Redovisat värde 2 370 000 2 370 000

Not7Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 626 023 9 049 633
Reglerade fordringar -1 360 000 -423 610
Utgående anskaffningsvärden 7 266 023 8 626 023

Not8Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 792 576 4 392 576
Tillkommande fordringar 150 000 400 000
Utgående anskaffningsvärden 4 942 576 4 792 576

Not9Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 346 566 5 403 902

Not10Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 850 000 5 850 000
Summa ställda säkerheter 5 850 000 5 850 000

Not11Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Eventualförpliktelser 33 801 202 34 142 896

Avser borgen till förmån för dotterföretag.
9 (9)


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-04-01

UNDERSKRIFTER

Örebro

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Kjell Folke Nilsson

Kjell Folke Nilsson

2026-04-02



Anna Christina Nilsson-Törnquist

Anna Christina Nilsson-Törnquist

2026-04-02



Folke Carl F Nilsson Törnquist

Folke Carl F Nilsson Törnquist

2026-04-02



Johan Gustav Henning Törnquist

Johan Gustav Henning Törnquist

2026-04-02



Anders Per Ragnar Nilsson Törnquist

Anders Per Ragnar Nilsson Törnquist

2026-04-02



Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift 2026-04-06


Ernst & Young AB

Jens Oscar Simon Bertling

Jens Oscar Simon Bertling

Huvudansvarig auktoriserad revisor