2021-01-01 2021-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 2022-04-19 556550-25482021-01-012021-12-31 556550-25482020-01-012020-12-31 556550-25482019-01-012019-12-31 556550-25482018-01-012018-12-31 556550-25482021-12-31 556550-25482020-12-31 556550-25482019-12-31 556550-25482018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Katzman Fastighets AB

 

556550-2548

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Katzman, Styrelseledamot

2022-04-22

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Katzman Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i centrala Karlskrona. Fastigheten består av butikslokaler
och hyreslägenheter.

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har en större vattenläcka medfört helrenovering av en lägenhet.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2019

2018

 

Nettoomsättning

1 458

1 388

1 376

1 426

 

Resultat efter finansiella poster

-220

323

1 376

1 426

 

Balansomslutning

5 526

5 954

6 032

5 972

 

Soliditet (%)

29

30

25

22

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 270 168

187 896

1 578 064

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

187 896

-187 896

0

Årets resultat

 

 

 

-2 337

-2 337

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 458 064

-2 337

1 575 727

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 458 064
årets förlust   -2 337
  1 455 727

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 455 727
  1 455 727

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 458 237

 

1 387 732

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 458 237

 

1 387 732

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 336 134

 

-577 026

 

Övriga externa kostnader

 

-86 340

 

-109 536

 

Personalkostnader

2

-99 691

 

-100 920

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-152 688

 

-152 688

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 674 853

 

-940 170

 

Rörelseresultat

 

-216 616

 

447 562

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 850

 

-124 432

 

Summa finansiella poster

 

-3 850

 

-124 432

 

Resultat efter finansiella poster

 

-220 466

 

323 130

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

218 359

 

-82 359

 

Summa bokslutsdispositioner

 

218 359

 

-82 359

 

Resultat före skatt

 

-2 107

 

240 771

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-230

 

-52 875

 

Årets resultat

 

-2 337

 

187 896

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 854 635

 

3 982 586

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

71 635

 

96 372

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 926 270

 

4 078 958

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 926 270

 

5 078 958

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

277 426

 

273 842

 

Övriga fordringar

 

996

 

124

 

Summa kortfristiga fordringar

 

278 422

 

273 966

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

321 803

 

600 874

 

Summa kassa och bank

 

321 803

 

600 874

 

Summa omsättningstillgångar

 

600 225

 

874 840

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 526 495

 

5 953 798

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 458 064

 

1 270 168

 

Årets resultat

 

-2 337

 

187 896

 

Summa fritt eget kapital

 

1 455 727

 

1 458 064

 

Summa eget kapital

 

1 575 727

 

1 578 064

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

50 000

 

268 359

 

Summa obeskattade reserver

 

50 000

 

268 359

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder

 

3 406 837

 

3 556 837

 

Summa långfristiga skulder

 

3 406 837

 

3 556 837

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

32 101

 

99 822

 

Skatteskulder

 

1 662

 

39 011

 

Övriga skulder

 

40 848

 

37 992

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

419 320

 

373 713

 

Summa kortfristiga skulder

 

493 931

 

550 538

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 526 495

 

5 953 798

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2021

2020

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

6 225 551

6 225 551

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 225 551

6 225 551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 242 965

-2 115 014

 

Årets avskrivningar

-127 951

-127 951

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 370 916

-2 242 965

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 854 635

3 982 586

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2021-12-31

2020-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

402 064

402 064

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-305 692

-280 955

 

Årets avskrivningar

-24 737

-24 737

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-330 429

-305 692

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

71 635

96 372

 

 

 

 

 

Katzman Fastighets AB

Org.nr 556550-2548

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2021-12-31

2020-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2021-12-31

2020-12-31

 

Periodiseringsfond 2018

0

-104 500

 

Periodiseringsfond 2019

0

-81 500

 

Periodiseringsfond 2020

-50 000

-82 359

 

 

-50 000

-268 359

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

276

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2021-12-31

2020-12-31

 

Skulder som betalas senare är fem år efter balansdagen

-3 406 837

-3 556 837

 

 

-3 406 837

-3 556 837

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2021-12-31

2020-12-31

 

Fastighetsinteckning

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Karlskrona 2022-04-19

 

 

 

Peter Katzman

 

Peter Katzman