556974-3288 Bostadsexperten i Vallentuna AB

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Bostadsexperten i Vallentuna AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförmedling.

Företaget har sitt säte i Vallentuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskaps året, minskad omsättninng är en normal effekt av
upp och nedgångar i branschen.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	6 439	7 561	4 293	5 278
Resultat efter finansiella poster	775	2 621	482	1 321
Soliditet (%)	46	59	52	46

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	89	2 068 890	2 168 979
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-1 700 000		-1 700 000
Balanseras i ny räkning		2 068 890	-2 068 890	0
Årets resultat			577 938	577 938
Belopp vid årets utgång	100 000	368 979	577 938	1 046 917

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

368 979

årets vinst

577 938

946 917

disponeras så att

till aktieägare utdelas (500 kronor per aktie)

500 000

i ny räkning överföres

446 917

946 917

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 439 238	7 560 942
Övriga rörelseintäkter		65 300	127 300
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 504 538	7 688 242

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 858 637	-2 246 282
Personalkostnader	2	-2 842 399	-2 803 923
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-41 388	-11 310
Summa rörelsekostnader		-5 742 424	-5 061 515
Rörelseresultat		762 114	2 626 727

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		17 539	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 275	-5 403
Summa finansiella poster		13 264	-5 403
Resultat efter finansiella poster		775 378	2 621 324

Resultat före skatt		775 378	2 621 324

Skatter
Skatt på årets resultat		-197 440	-552 434
Årets resultat		577 938	2 068 890

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill	3	0	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	0

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	35 988	55 720
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5	175 488	0
Summa materiella anläggningstillgångar		211 476	55 720

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	100	100
Andra långfristiga fordringar	7	550 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		550 100	100
Summa anläggningstillgångar		761 576	55 820

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		27 500	5 000
Övriga fordringar		4 139	692
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		461 806	200 453
Summa kortfristiga fordringar		493 445	206 145

Kassa och bank
Kassa och bank		879 665	2 975 890
Redovisningsmedel (klientmedel)		150 400	462 500
Summa kassa och bank		1 030 065	3 438 390
Summa omsättningstillgångar		1 523 510	3 644 535

SUMMA TILLGÅNGAR		2 285 086	3 700 355

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	368 979	89
Årets resultat	577 938	2 068 890
Summa fritt eget kapital	946 917	2 068 979
Summa eget kapital	1 046 917	2 168 979

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	215 943	150 473
Skatteskulder	122 641	252 453
Övriga skulder	363 057	738 860
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	536 528	389 590
Summa kortfristiga skulder	1 238 169	1 531 376

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	2 285 086	3 700 355

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	4	4

Not 3 Goodwill

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Ingående avskrivningar	-50 000	-50 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-50 000	-50 000

Utgående redovisat värde	0	0

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	98 662	52 721
Inköp	0	45 941
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	98 662	98 662

Ingående avskrivningar	-42 942	-31 632
Årets avskrivningar	-19 732	-11 310
Utgående ackumulerade avskrivningar	-62 674	-42 942

Utgående redovisat värde	35 988	55 720

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	120 834	120 834
Inköp	197 144	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	317 978	120 834

Ingående avskrivningar	-120 834	-120 834
Årets avskrivningar	-21 656	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-142 490	-120 834

Utgående redovisat värde	175 488	0

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100	100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100	100

Utgående redovisat värde	100	100

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Tillkommande fordringar	550 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	550 000	0

Utgående redovisat värde	550 000	0

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

9 (9)

Not 8 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	400 000	400 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Ställda säkerheter
Företagsinteckning	400 000	400 000
	400 000	400 000

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett dotterbolag till StefanP3N AB med org.nr 559111-6834 och med säte i Vallentuna.

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsenligta händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Vallentuna 2023-06-30

Stefan Petrén	Sami Uzunkaya
Stefan Petrén	Sami Uzunkaya
Verkställande direktör


Erika Petrén
Erika Petrén

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

Daniel Drottgren

Auktoriserad revisor

1 (4)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsexperten i Vallentuna AB för räkenskapsåret
2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Bostadsexperten i Vallentuna ABs finansiella ställning per
den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Bostadsexperten i Vallentuna AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt
fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att
den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar
även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen
av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan
påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om
fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa

Bostadsexperten i Vallentuna AB, Org.nr 556974-3288

2 (4)

risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och
verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet
om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana
händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta
verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga
osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om
årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för
revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan
fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Bostadsexperten i Vallentuna AB, Org.nr 556974-3288

3 (4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning för Bostadsexperten i Vallentuna AB för räkenskapsåret 2022 samt av förslaget
till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Bostadsexperten i Vallentuna AB enligt
god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den
löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som
är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget

Bostadsexperten i Vallentuna AB, Org.nr 556974-3288

4 (4)

till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna
bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sigtuna 2023-06-30

Daniel Drottgren

Auktoriserad revisor

Bostadsexperten i Vallentuna AB, Org.nr 556974-3288