2024-11-01 2025-10-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556213-07072024-11-012025-10-31 556213-07072023-11-012024-10-31 556213-07072022-11-012023-10-31 556213-07072021-11-012022-10-31 556213-07072025-10-31 556213-07072024-10-31 556213-07072023-10-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kirlast Aktiebolag

 

556213-0707

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑11‑01 ‑ 2025‑10‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Göran Uusitalo, Styrelseledamot

2026-04-28

 

Kirlast Aktiebolag

Org.nr 556213-0707

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kirlast Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑11‑01 ‑ 2025‑10‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget är komplementär i ett kommanditbolag som tillhör koncernen.

 

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

348

2 067

1 704

1 577

 

Resultat efter finansiella poster

-201

2 094

1 358

905

 

Soliditet (%)

38

38

39

37

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningsförändringen från räkenskapsår 2023/24 till 2024/25 beror på att den tidigare
hyresgästen betalar ingen hyra och har flyttat ut från lokalerna 2024-12-31. Parterna befinner sig i tvist
kring bland annat om hyresgästen sagt upp hyresavtalet på ett korrekt sätt eller om hyresavtalet löper
vidare.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

9 520 432

11 000

2 614 686

116 099

12 362 217

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

116 099

-116 099

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-174 923

 

174 923

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-165 073

-165 073

Belopp vid årets utgång

100 000

9 345 509

11 000

2 905 708

-165 073

12 197 144

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 905 708
årets förlust   -165 073
  2 740 635

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 740 635
  2 740 635

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kirlast Aktiebolag

Org.nr 556213-0707

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-11-01

-2025-10-31

2023-11-01

-2024-10-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

348 199

 

2 066 556

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

434 151

 

 

 

348 199

 

2 500 707

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-624 616

 

-642 872

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-316 740

 

-269 349

 

 

 

-941 356

 

-912 221

 

Rörelseresultat

 

-593 157

 

1 588 486

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

 

-780

 

-775

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

392 849

 

580 539

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-19

 

-74 269

 

 

 

392 050

 

505 495

 

Resultat efter finansiella poster

 

-201 107

 

2 093 981

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

-2 100 000

 

Resultat före skatt

 

-201 107

 

-6 019

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

36 034

 

122 118

 

Årets resultat

 

-165 073

 

116 099

 

Kirlast Aktiebolag

Org.nr 556213-0707

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

14 046 145

 

14 336 309

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

23 316

 

49 892

 

 

 

14 069 461

 

14 386 201

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 285 000

 

2 285 000

 

 

 

2 285 000

 

2 285 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 354 461

 

16 671 201

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

548 190

 

674 442

 

Aktuella skattefordringar

 

55 114

 

74 629

 

Övriga fordringar

 

19 461

 

3 870

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

84 356

 

0

 

 

 

707 121

 

752 941

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

15 133 492

 

15 311 856

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 840 613

 

16 064 797

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 195 074

 

32 735 998

 

 

 

 

 

 

 

Kirlast Aktiebolag

Org.nr 556213-0707

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-10-31

2024-10-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

7

9 345 509

 

9 520 432

 

Reservfond

 

11 000

 

11 000

 

 

 

9 456 509

 

9 631 432

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 905 708

 

2 614 686

 

Årets resultat

 

-165 073

 

116 099

 

 

 

2 740 635

 

2 730 785

 

Summa eget kapital

 

12 197 144

 

12 362 217

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 569 600

 

2 605 634

 

Summa avsättningar

 

2 569 600

 

2 605 634

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

24 345

 

5 226

 

Skulder till koncernföretag

 

16 777 727

 

16 777 081

 

Övriga skulder

 

363 902

 

434 314

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

262 356

 

551 526

 

Summa kortfristiga skulder

 

17 428 330

 

17 768 147

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 195 074

 

32 735 998

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kirlast Aktiebolag

Org.nr 556213-0707

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyror

Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över läsingperioden.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

40-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

 

 

Kirlast Aktiebolag

Org.nr 556213-0707

6 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är dotterbolag till Svenska Wip AB, org. nr. 556366-2450, säte Kiruna

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 411 438

6 411 438

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 411 438

6 411 438

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 649 276

-4 581 426

 

Årets avskrivningar

-115 242

-67 850

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 764 518

-4 649 276

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

12 574 147

12 749 070

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-174 922

-174 923

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

12 399 225

12 574 147

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 046 145

14 336 309

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

3 592 000

2 748 000

 

Taxeringsvärden mark

5 362 000

2 303 000

 

 

8 954 000

5 051 000

 

 

 

 

 

Kirlast Aktiebolag

Org.nr 556213-0707

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

308 252

308 252

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

308 252

308 252

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-258 360

-231 784

 

Årets avskrivningar

-26 576

-26 576

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-284 936

-258 360

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 316

49 892

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 285 000

2 285 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 285 000

2 285 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 285 000

2 285 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Bokfört

värde

 

Qingdao Import of Sweden
KB

50 %

4 813

 

 

 

4 813

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Qingdao Import of Sweden KB

969657-3501

Kiruna

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

9 520 432

9 695 355

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-174 923

-174 923

 

Belopp vid årets utgång

9 345 509

9 520 432

 

 

 

 

 

Kirlast Aktiebolag

Org.nr 556213-0707

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

 

 

För företagets egen räkning:

 

 

 

Fastighetsinteckningar för företagets egen räkning

15 800 000

15 800 000

 

Företagsinteckningar för företagets egen räkning

1 500 000

1 500 000

 

 

17 300 000

17 300 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-28

 

 

Kiruna

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Göran Uusitalo

 

Göran Uusitalo

 

 

 

2026-04-28