2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-04-25 2025-04-25 2025-04-25 2025-04-25 556176-31512024-01-012024-12-31 556176-31512023-01-012023-12-31 556176-31512022-01-012022-12-31 556176-31512021-01-012021-12-31 556176-31512024-12-31 556176-31512023-12-31 556176-31512022-12-31 556176-31512021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

 

556176-3151

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Linda Strauss, Styrelseledamot

2025-04-30

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kyrkbyn 2.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 AB, org nr 559269-6388 med säte i Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

5 157

3 537

4 359

4 208

 

Resultat efter finansiella poster

1 229

1 338

1 223

1 453

 

Soliditet (%)

20,7

24,4

27,3

29,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

2 751 838

80 000

11 986 303

-2 363 701

12 854 440

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-2 363 701

2 363 701

0

Förskjutning fritt/bundet

 

-40 620

 

40 620

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-2 651 525

-2 651 525

Belopp vid årets utgång

400 000

2 711 218

80 000

9 663 222

-2 651 525

10 202 915

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 663 222
årets förlust   -2 651 525
  7 011 697

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 011 697
  7 011 697

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 156 552

 

3 537 048

 

Övriga rörelseintäkter

 

40 323

 

1 331 421

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 196 875

 

4 868 469

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-277 666

 

-163 993

 

Övriga externa kostnader

 

-361 569

 

-305 622

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 446 178

 

-1 457 062

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 085 413

 

-1 926 677

 

Rörelseresultat

 

3 111 462

 

2 941 792

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-92

 

192

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 882 511

 

-1 603 780

 

Summa finansiella poster

 

-1 882 603

 

-1 603 588

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 228 859

 

1 338 204

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 880 000

 

-3 700 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 880 000

 

-3 700 000

 

Resultat före skatt

 

-2 651 141

 

-2 361 796

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-384

 

-1 905

 

Årets resultat

 

-2 651 525

 

-2 363 701

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

37 385 980

 

38 821 837

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

196 107

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

49 875

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

37 631 962

 

38 821 837

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

0

 

11 471 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

11 471 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

37 631 962

 

50 292 837

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 610 532

 

0

 

Övriga fordringar

 

7 796

 

79 273

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

12 243

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 618 328

 

91 516

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

2 269 511

 

Summa kassa och bank

 

0

 

2 269 511

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 618 328

 

2 361 027

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 250 290

 

52 653 864

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

Uppskrivningsfond

7

2 711 218

 

2 751 838

 

Reservfond

 

80 000

 

80 000

 

Summa bundet eget kapital

 

3 191 218

 

3 231 838

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 663 222

 

11 986 303

 

Årets resultat

 

-2 651 525

 

-2 363 701

 

Summa fritt eget kapital

 

7 011 697

 

9 622 602

 

Summa eget kapital

 

10 202 915

 

12 854 440

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9, 10

33 723 000

 

8 818 200

 

Summa långfristiga skulder

 

33 723 000

 

8 818 200

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9, 10

785 700

 

26 476 200

 

Leverantörsskulder

 

2 514

 

22 586

 

Skulder till koncernföretag

 

3 880 000

 

3 700 000

 

Skatteskulder

 

2 289

 

78 009

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

653 872

 

704 429

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 324 375

 

30 981 224

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 250 290

 

52 653 864

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bolaget har ingen anställd personal och inga löner har utbetalats.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader övriga

-1 882 511

-1 603 780

 

 

-1 882 511

-1 603 780

 

 

 

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 412 878

49 336 179

 

Årets aktiveringar

0

76 699

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 412 878

49 412 878

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 342 879

-11 926 437

 

Årets avskrivningar

-1 398 646

-1 416 442

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 741 525

-13 342 879

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 385 000

3 385 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 385 000

3 385 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-633 162

-592 542

 

Årets avskrivningar

-37 211

-40 620

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-670 373

-633 162

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 385 980

38 821 837

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

206 428

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

206 428

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-10 321

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 321

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

196 107

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

76 699

 

Inköp

256 303

0

 

Omklassificeringar

-206 428

-76 699

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 875

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 875

0

 

 

 

 

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 471 000

13 671 000

 

Avgående fordringar

-11 471 000

-2 200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 471 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 471 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Belopp vid årets ingång

2 751 838

2 792 458

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-40 620

-40 620

 

Belopp vid årets utgång

2 711 218

2 751 838

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

6 269 400

 

 

0

6 269 400

 

 

 

 

 

 

Not 9 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 34 509 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-33 723 000

-8 818 200

 

 

-33 723 000

-8 818 200

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-785 700

-26 476 200

 

 

-785 700

-26 476 200

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Fastighetsinteckning

37 800 000

37 800 000

 

 

37 800 000

37 800 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr.
559269-6388 till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

 

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB

Org.nr 556176-3151

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Stockholm 2025-04-25

 

 

 

Ilias Georgiadis

Tomas Georgiadis

Ilias Georgiadis

Tomas Georgiadis

Ordförande

 

 

 

 

 

Mikael Nicander

Linda Strauss

Mikael Nicander

Linda Strauss

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Sebastian Månsson  
Sebastian Månsson  
Auktoriserad revisor