Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	1 (14)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kronhallen Fastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2026‑01‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler.

Bolagets uthyrningsbara yta utgörs av yta för butiksverksamhet i Karlskoga Mästaren 7.

 

Företaget har sitt säte i Karlskoga kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Verksamhetsåret har förlängts till att omfatta 13 månader. Från nästa år kommer räkenskapsåret vara
februari till januari.

 

Bolagets lokalytor har under verksamhetsåret varit fullt uthyrda. I slutet av april överlät bolaget
fastigheten Degerfors Jannelund 11:1. Berörd fastighet har varit i bolagets ägo under många år.
Försäljningen av fastigheten skedde paketerad i bolag och vinsten för försäljningen blev 29 773 239 kr.
Engångsposter kopplat till fastighetsförsäljningen har starkt påverkat bolagets resultatutveckling i positiv
riktning under året.

 

Bolaget har i övrigt vidtagit löpande underhållsåtgärder enligt plan.

 

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

 

Bolaget ser positivt på kommande år. Kvarvarande fastighet med Maxi ICA Stormarknad som

huvudsaklig hyresgäst är fullt uthyrd. Under 2026 planeras för omfattande investeringar.

Bolaget beräknar att kunna redovisa ett stabilt resultat för 2026.

 

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är dotterbolag till Kronhallen Invest AB, org nr 559514-3032.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	22 968	23 890	22 317	20 299	18 064
Rörelsemarginal (%)	70,4	52,9	53,7	50,5	46,0
Soliditet (%)	92,6	85,9	83,9	83,8	84,0
Antal anställda	0	0	0	0	0

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	2 (14)

 

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	25 300	82 123 298	9 157 082	91 405 680
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-8 000 000		-8 000 000
Balanseras i ny räkning			9 157 082	-9 157 082	0
Årets resultat				41 641 926	41 641 926
Belopp vid årets utgång	100 000	25 300	83 280 380	41 641 926	125 047 606

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

83 280 380

årets vinst

41 641 926

124 922 306

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

35 000 000

i ny räkning överföres

89 922 306

124 922 306

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940			3 (14)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2026-01-31 (13 mån)	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Nettoomsättning	2	22 967 585		23 889 804
Bruttoresultat		22 967 585		23 889 804
Försäljningskostnader		-5 498 064		-6 615 755
Administrationskostnader	3	-647 870		-722 335
Övriga rörelseintäkter	4	3 088 530		0
Övriga rörelsekostnader		-3 730 026		-3 912 152
Rörelseresultat	5, 6	16 180 155		12 639 562
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	7	29 773 239		0
Ränteintäkter och liknande resultatposter	8	514 523		380 460
		30 287 762		380 460
Resultat efter finansiella poster		46 467 917		13 020 022
Bokslutsdispositioner	9	-1 567 185		-1 300 000
Resultat före skatt		44 900 732		11 720 022
Skatt på årets resultat	10	-3 258 806		-2 562 940
Årets resultat		41 641 926		9 157 082

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940			4 (14)
Balansräkning	Not	2026-01-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	11	45 798 606		60 385 826
Inventarier, verktyg och installationer	12	5 606 310		5 873 084
		51 404 916		66 258 910
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	13	2 577 946		3 224 524
		2 577 946		3 224 524
Summa anläggningstillgångar		53 982 862		69 483 434
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 058 493		2 538 111
Fordringar hos koncernföretag		87 138 876		48 807 286
Övriga fordringar		208 469		2 262
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	14	115 681		95 950
		89 521 519		51 443 609
Kassa och bank		11 065 339		5 401 360
Summa omsättningstillgångar		100 586 858		56 844 969
SUMMA TILLGÅNGAR		154 569 720		126 328 403

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940			5 (14)
Balansräkning	Not	2026-01-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	15
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
Reservfond		25 300		25 300
		125 300		125 300
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		83 280 380		82 123 298
Årets resultat		41 641 926		9 157 082
		124 922 306		91 280 380
Summa eget kapital		125 047 606		91 405 680
Obeskattade reserver	16	22 700 000		21 500 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		302 601		454 519
Skulder till koncernföretag		0		7 970 918
Aktuella skatteskulder		2 399 127		55 748
Övriga skulder		807 260		932 295
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	17	3 313 126		4 009 243
Summa kortfristiga skulder		6 822 114		13 422 723
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		154 569 720		126 328 403

 

 

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940			6 (14)
Kassaflödesanalys	Not	2025-01-01 -2026-01-31 (13 mån)	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		46 467 917		13 020 022
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	18	-26 650 087		7 346 596
Betald inkomstskatt		-268 849		-3 013 201
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		19 548 981		17 353 417
Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kundfordringar		479 618		-1 880 029
Förändring av kortfristiga fordringar		-38 557 528		-14 372 215
Förändring av leverantörsskulder		-151 918		-557 956
Förändring av kortfristiga skulder		-8 792 070		-2 093 464
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-27 472 917		-1 550 247
Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar		-1 115 871		-208 344
Försäljning av materiella anläggningstillgångar		12 846 713		0
Köp av aktier i dotterföretag		-25 000		0
Försäljning av dotterföretag		29 798 239		0
Kassaflöde från investeringsverksamheten		41 504 081		-208 344
Finansieringsverksamheten
Utbetald utdelning		-8 000 000		-8 000 000
Erhållna (lämnade) koncernbidrag		-367 185		0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-8 367 185		-8 000 000
Årets kassaflöde		5 663 979		-9 758 591
Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		5 401 360		15 159 951
Likvida medel vid årets slut		11 065 339		5 401 360

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	7 (14)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Om inget annat anges värderas kortfristiga fordringar till det lägsta av dess anskaffningsvärde och det

belopp varmed de beräknas bli reglerade. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter

det första värderingstillfället till upplupet anskaffningsvärde. Övriga skulder och avsättningar värderas

till de belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar redovisas till anskaffningsvärde om

inget annat anges.

 

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Säkringsredovisning

 

Säkringsredovisning tillämpas endast då det finns en ekonomisk relation mellan säkringsinstrument

och den säkrade posten som överensstämmer med företagets mål för riskhantering. Dessutom krävs

att säkringsförhållandet förväntas vara mycket effektivt under den period för vilken säkringen har

identifierats samt att säkringsförhållandet och företagets mål för riskhantering och

riskhanteringsstrategi avseende säkringen är dokumenterade senast när säkringen ingås.

 

Intäktsredovisning

 

Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att

företaget redovisar inkomsten till nominellt värde. Avdrag görs för lämnade rabatter. Vid försäljning av

varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker som är

förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen.

 

Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer

att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas

på ett tillförlitligt sätt.

 

Inkomstskatter

 

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är

inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av

tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt

för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller

händelser.

 

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte

uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en

egen post i balansräkningen.

 

Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas

återvinnas respektive regleras.

 

Avsättningar

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	8 (14)

 

 

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd

av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen

och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som

kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje

balansdag.

 

Resultaträkning

Bolaget tillämpar funktionsindelad resultaträkning. Till försäljningskostnader hänförs kostnader för
manuell försäljning, kassa och övriga försäljningskostnader. Till administrationskostnader hänförs
kostnader för kontor och administration.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	-
Installation ventilation	2-17 år
Installation styr/regler	10-17 år
Installationer värme	2-17 år
Installationer el	2-17 år
Takbeläggning	10-12 år
Stomme inkl fasad	2-50 år
Ytskikt, golv	17-20 år
Ytskikt, målning	10-20 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Bilar	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

 

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	9 (14)

 

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

 

Koncernredovisning

 

Ingen koncernredovisning har upprättats då moderbolaget Kronhallen Holding AB, orgnr. 556782-6259
har fusionerats under början av 2025 och ersatts med nybildade Kronhallen Invest AB, orgnr.
559514-3032 .

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

	2025-01-01	2024-01-01
	-2026-01-31	-2024-12-31

Nettoomsättningen per rörelsegren
Fastighetsförvaltning	22 967 586	23 889 806
	22 967 586	23 889 806

Rörelseresultat per rörelsegren
Fastighetsförvaltning	16 180 156	12 639 563
	16 180 156	12 639 563

 

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2025-01-01	2024-01-01
	-2026-01-31	-2024-12-31

Revisionsuppdrag	40 000	39 700
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdraget	47 920	0
	87 920	39 700

 

Not 4 Övriga rörelseintäkter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2026-01-31	-2024-12-31

Vinst vid avyttring byggnad och mark	3 088 530	0
	3 088 530	0

 

Not 5 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	10 (14)

 

 

 

Not 6 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01	2024-01-01
	-2026-01-31	-2024-12-31

Degerfors hyra	0	3 285 414
	0	3 285 414

 

Not 7 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025-01-01	2024-01-01
	-2026-01-31	-2024-12-31

Resultat vid avyttringar	29 773 239	0
	29 773 239	0

 

Not 8 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2026-01-31	-2024-12-31

Övriga ränteintäkter	514 523	380 460
	514 523	380 460

 

Not 9 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2026-01-31	-2024-12-31

Avsättning till periodiseringsfonder	-4 000 000	-4 500 000
Återföring av periodiseringsfonder	2 800 000	3 200 000
Lämnade koncernbidrag	-367 185	0
	-1 567 185	-1 300 000

 

Not 10 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025-01-01	2024-01-01
	-2026-01-31	-2024-12-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-2 612 228	-2 818 982
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-646 578	256 042
Totalt redovisad skatt	-3 258 806	-2 562 940

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	11 (14)

 

Avstämning av effektiv skatt

		2025-01-01		2024-01-01
		-2026-01-31		-2024-12-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		44 900 732		11 720 022
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-9 249 551	20,60	-2 414 325
Ej avdragsgilla kostnader		-1 404		-338
Ej skattepliktiga intäkter		6 137 572		298
Schablonränta på periodiseringsfond		-122 351		-109 023
Skattemässigt tillägg vid återföring av p-fond		-23 072		-39 552
Redovisad effektiv skatt	7,26	-3 258 806	21,87	-2 562 940

 

Not 11 Byggnader och mark

	2026-01-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	164 893 308	164 729 808
Inköp	216 482	163 500
Försäljningar/utrangeringar	-31 127 307	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	133 982 483	164 893 308

Ingående avskrivningar	-104 507 482	-98 145 296
Försäljningar/utrangeringar	21 100 239
Årets avskrivningar	-4 776 634	-6 362 186
Utgående ackumulerade avskrivningar	-88 183 877	-104 507 482

Utgående redovisat värde	45 798 606	60 385 826

 

Not 12 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-01-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 283 864	9 239 020
Inköp	899 389	44 844
Försäljningar/utrangeringar	-209 546	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 973 707	9 283 864

Ingående avskrivningar	-3 410 780	-2 426 371
Försäljningar/utrangeringar	122 833	0
Årets avskrivningar	-1 079 450	-984 409
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 367 397	-3 410 780

Utgående redovisat värde	5 606 310	5 873 084

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	12 (14)

 

 

Not 13 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2026-01-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Byggnader och markanläggningar	2 577 946	2 577 946
	2 577 946	2 577 946

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Byggnader och markanläggningar	3 224 524	3 224 524
	3 224 524	3 224 524

 

Not 14 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2026-01-31	2024-12-31

Förutbetalda kostnader	102 664	95 950
Upplupna inkomsträntor	13 017	0
	115 681	95 950

 

Not 15 Antal aktier och kvotvärde

Stamaktier	Antal aktier	Kvot- värde
Antal Aktier	1 000	100
	1 000

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	13 (14)

 

 

Not 16 Obeskattade reserver

	2026-01-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2019	0	2 800 000
Periodiseringsfond 2020	2 500 000	2 500 000
Periodiseringsfond 2021	3 800 000	3 800 000
Periodiseringsfond 2022	3 900 000	3 900 000
Periodiseringsfond 2023	4 000 000	4 000 000
Periodiseringsfond 2024	4 500 000	4 500 000
Periodiseringfond 2026	4 000 000	0
	22 700 000	21 500 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	4 676 200	4 429 000
Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

 

Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2026-01-31	2024-12-31

Förutbetald hyresintäkt	3 276 146	3 972 243
Övriga upplupna kostnader	36 980	37 000
	3 313 126	4 009 243

 

Not 18 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2026-01-31	2024-12-31

Avskrivningar	5 856 084	7 346 596
Vinst avyttring aktier	-29 773 239	0
Vinst vid försäljning av anläggningstillgångar	-3 088 530	0
Förlust vid försäljning av anläggningstillgångar	355 598	0
	-26 650 087	7 346 596

 

Not 19 Uppskattningar och bedömningar

Företaget har inga upplysningar att lämna om osäkerhet i bedömningar av de redovisade beloppen i
bolagets balans- och resultaträkning.

 

Not 20 Eventualförpliktelser

	2026-01-31	2024-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

 

Not 21 Ställda säkerheter

	2026-01-31	2024-12-31

För företagets egen räkning:
Fastighetsinteckningar	0	0
	0	0

Kronhallen Fastighet AB Org.nr 556094-5940	14 (14)

 

 

Not 22 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Underskrift

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-10

 

 

 

Willy Jernberg	Hans Randén
Willy Jernberg	Hans Randén
Ordförande
2026-04-13	2026-04-13
Mikael Norling
Mikael Norling
Verkställande direktör
2026-04-13

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-13

 

 

 

Magnus Gustafsson

Magnus Gustafsson

Auktoriserad revisor