Å R S R E D O V I S N I N G
för
P Dahlqvist Förvaltning AB

Org.nr. 556315-1421

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Peter Dahlqvist, Styrelseledamot
2025-04-24

P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fast och lös egendom.

Företagets säte är Lund.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 14 779 380 14 030 166 12 848 010 8 841 462
Resultat efter finansiella poster 2 680 810 153 698 1 211 992 763 282
Soliditet (%) 13,88 10,03 5,07 4,32
Balansomslutning 139 460 556 135 026 570 127 449 075 127 391 719

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 4 318 544 7 520 191 11 958 735
Utdelning -2 000 000 -2 000 000
Balanseras i ny räkning 7 520 191 -7 520 191 0
Årets resultat 4 335 010 4 335 010
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 9 838 735 4 335 010 14 293 745

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 838 735
Årets resultat 4 335 010
14 173 745
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 14 173 745
14 173 745

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 14 779 380 14 030 167
Övriga rörelseintäkter 21 115 85 441
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 14 800 495 14 115 608

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 645 750 -4 360 855
Personalkostnader 2 -902 907 -1 930 785
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 843 631 -2 843 631
Summa rörelsekostnader -8 392 288 -9 135 271

Rörelseresultat 6 408 207 4 980 337

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 710 122 609 103
Räntekostnader och liknande resultatposter -6 437 519 -5 435 741
Summa finansiella poster -3 727 397 -4 826 638

Resultat efter finansiella poster 2 680 810 153 699

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -1 865 250 540 510
Förändring av överavskrivningar 0 7 108
Mottagna koncernbidrag 5 000 000 8 856 000
Summa bokslutsdispositioner 3 134 750 9 403 618

Resultat före skatt 5 815 560 9 557 317
Skatter
Skatt på årets resultat -1 465 702 -2 024 515
Övriga skatter -14 849 -12 610

Årets resultat 4 335 009 7 520 192
Sida 3 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0


Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 75 539 489 78 358 180
Inventarier, verktyg och installationer 5 4 988 29 928
Summa materiella anläggningstillgångar 75 544 477 78 388 108

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 400 000 400 000
Fordringar hos koncernföretag 7 29 285 707 29 545 707
Summa finansiella anläggningstillgångar 29 685 707 29 945 707

Summa anläggningstillgångar 105 230 184 108 333 815

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 14 776 396 10 885 838
Övriga fordringar 15 167 18 625
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 140 845 87 676
Summa kortfristiga fordringar 14 932 408 10 992 139

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 15 355 802 11 193 760

Summa kortfristiga placeringar 15 355 802 11 193 760
Kassa och bank
Kassa och bank 3 942 162 4 506 856
Summa kassa och bank 3 942 162 4 506 856

Summa omsättningstillgångar 34 230 372 26 692 755

SUMMA TILLGÅNGAR 139 460 556 135 026 570
Sida 4 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 838 736 4 318 544
Årets resultat 4 335 010 7 520 191
Summa fritt eget kapital 14 173 746 11 838 735

Summa eget kapital 14 293 746 11 958 735

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 3 868 702 2 003 452
Ackumulerade överavskrivningar 4 988 4 988
Summa obeskattade reserver 3 873 690 2 008 440

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder till kreditinstitut 113 834 000 118 234 000
Övriga skulder 1 500 000 0
Summa långfristiga skulder 115 334 000 118 234 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 200 000 0
Leverantörsskulder 257 677 268 080
Skatteskulder 2 842 677 1 911 741
Övriga skulder 322 687 326 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 336 079 319 522
Summa kortfristiga skulder 5 959 120 2 825 395

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 139 460 556 135 026 570
Sida 5 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Hyresrätter och liknande rättigheter 25
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 33-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 3,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Utgående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Ingående avskrivningar -400 000 -400 000
Utgående avskrivningar -400 000 -400 000
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 133 053 128 133 053 128
Utgående anskaffningsvärden 133 053 128 133 053 128
Ingående avskrivningar -54 694 948 -51 876 257
Årets avskrivningar -2 818 691 -2 818 691
Utgående avskrivningar -57 513 639 -54 694 948
Redovisat värde 75 539 489 78 358 180
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 381 389 381 389
Utgående anskaffningsvärden 381 389 381 389
Ingående avskrivningar -351 461 -326 521
Årets avskrivningar -24 940 -24 940
Utgående avskrivningar -376 401 -351 461
Redovisat värde 4 988 29 928
Not 6 Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Fastighets AB Hardebergabanan 1 000 400 000 400 000
556752-0605 Lund 100 %

400 000 400 000
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Fastighets AB Hardebergabanan 14 093 623 1 171 944
Sida 7 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

NOTER
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 545 707 30 105 707
Årets förändring -260 000 -560 000
Utgående anskaffningsvärden 29 285 707 29 545 707
Redovisat värde 29 285 707 29 545 707
Not 8 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 106 534 000 118 234 000

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 127 575 000 127 575 000

Not 10 Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
varav till förmån för koncernföretag 30 148 000 31 080 000
Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till P Dahlqvist Development AB, Org. nr 556752-0597, säte i Lund. Bolaget är även moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 8 av 9
P Dahlqvist Förvaltning AB
 Org.nr. 556315-1421

NOTER
Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Lund

Peter Dahlqvist Peter Dahlqvist 2025-04-17
Min revisionsberättelse har lämnats den 17 april 2025.
Helene Sjöström
Helene Sjöström
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9