Å R S R E D O V I S N I N G
för
KRESO FASTIGHETS AB

Org.nr. 556569-3164

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Slavko Kresojevic, Styrelseledamot
2026-04-15

KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består av förvaltning av hyresfastigheter.
Företagets säte är Lunds Kommun.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 239 718 1 175 839 1 114 118 1 095 376
Resultat efter finansiella poster -6 942 -302 598 -197 457 -171 660
Soliditet (%) 52,06 50,75 52,27 53,40
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 4 480 793 -302 598 4 298 195
Balanseras i ny räkning -302 598 302 598 0
Årets resultat -6 942 -6 942
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 4 178 195 -6 942 4 291 253
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 110 000 110 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 178 195
Årets resultat -6 942
4 171 253
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 171 253
4 171 253

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 239 718 1 175 839
Övriga rörelseintäkter 1 814 460
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 241 532 1 176 299
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -598 968 -606 672
Personalkostnader 2 -340 198 -502 492
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -184 413 -184 413
Summa rörelsekostnader -1 123 579 -1 293 577
Rörelseresultat 117 953 -117 278
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 98 120
Räntekostnader och liknande resultatposter -124 993 -185 440
Summa finansiella poster -124 895 -185 320
Resultat efter finansiella poster -6 942 -302 598
Resultat före skatt -6 942 -302 598
Årets resultat -6 942 -302 598
Sida 3 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 994 459 8 178 872
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 994 459 8 178 872
Summa anläggningstillgångar 7 994 459 8 178 872
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 5 623 5 160
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 26 606 24 059
Summa kortfristiga fordringar 32 229 29 219
Kassa och bank
Kassa och bank 215 473 261 088
Summa kassa och bank 215 473 261 088
Summa omsättningstillgångar 247 702 290 307
SUMMA TILLGÅNGAR 8 242 161 8 469 179
Sida 4 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 178 195 4 480 793
Årets resultat -6 942 -302 598
Summa fritt eget kapital 4 171 253 4 178 195
Summa eget kapital 4 291 253 4 298 195
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 3 720 000 3 720 000
Övriga skulder 52 065 255 062
Summa långfristiga skulder 3 772 065 3 975 062
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 33 679 32 666
Skatteskulder 1 681 7 843
Övriga skulder 0 13 684
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 143 483 141 729
Summa kortfristiga skulder 178 843 195 922
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 242 161 8 469 179
Sida 5 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 10
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 956 661 10 956 661
Utgående anskaffningsvärden 10 956 661 10 956 661
Ingående avskrivningar -2 777 789 -2 593 376
Årets avskrivningar -184 413 -184 413
Utgående avskrivningar -2 962 202 -2 777 789
Redovisat värde 7 994 459 8 178 872
Taxeringsvärden
Mark 6 008 000 6 820 000
Byggnader 12 831 000 11 733 000
18 839 000 18 553 000
Sida 6 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 84 544 84 544
Utgående anskaffningsvärden 84 544 84 544
Ingående avskrivningar -84 544 -84 544
Utgående avskrivningar -84 544 -84 544
Redovisat värde 0 0
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 720 000 3 720 000
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 8 900 000 8 900 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-04-10
Slavko Kresojevic
Slavko Kresojevic
Styrelseledamot
2026-04-10
Sida 7 av 7