Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Byggnadsfirman Otto Magnusson Service AB avger följande
årsredovisning.

Styrelsens säte: Malmö

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Byggnadsfirman Otto Magnusson Service AB, med säte i Malmö, bedriver byggnadsrörelse med
inriktning på byggserviceverksamhet och är verksamt i huvudsak i Skåne.

Otto Magnusson är ett av Malmöregionens mest väletablerade och namnkunniga varumärken med
”hammaren” som välkänd symbol. Bolaget utför general- och totalentreprenader, för ny-, om- och
tillbyggnader av offentlig miljö och bostäder åt både privata och kommunala fastighetsbolag samt
industriföretag och har ett mycket starkt förtroende hos sina kunder och en väl förankrad position på
marknaden.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamhetsåret 2025 har varit intensivt på flera områden. En hög efterfrågan på servicetjänster har
underbyggts av en svalare nyproduktionsmarknad. Vi har varit lyckosamma i våra ramavtal och erhållit
flertalet tilldelningar. Omsättningsmässigt liknade 2025 året innan med särdraget att antal mindre projekt
dominerar.

Prispressen på servicetjänster är fortsatt hög och antal anbudslämnare många. Vi har sett flertalet
konkurrenter som blivit uppköpta av större koncerner.

Det stora ramavtalet till Regionen har under verksamhetsåret landat och sysselsätter stora delar av
bolaget.

Vi har fått förnyat förtroende hos MKB i deras ramavtal. MKB, Malmös största fastighetsägare, med ca
27 000 lägenheter där vi blev tilldelade 1/3 av deras lägenhetsbestånd. Uppdraget omsätter ca 3 000
avrop om året och avser till stora delar mindre arbeten i lägenhetsbeståndet.

Ystad OP-salarna, projektering påbörjades april 2025 med byggstart i juni och skall vara klart dec 2026.

Samarbetet med ELA-Container har tagit fart och vi levererar nu moduler till projekt i Sverige och
Danmark.

En större kontorsombyggnad på Emporia till Apple.

Vi har varit framgångsrika gällande stambyte till MKB. Under året överlämnade vi ett projekt med 355
lägenheter, byggstartade ett annat med 165 lägenheter och fick tilldelning på ett med 416 lägenheter
som ska starta under 2026.

Totalt startades 4 539 projekt under året.

Annan relevant information

Under året har bolaget certifierats enligt Byggbranschens KMA-certifiering (BKMA), ett
verksamhetsledningssystem för kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Certifieringen innebär att vårt arbetssätt är
strukturerat, dokumenterat och granskat av oberoende part, med tydligt fokus på att säkerställa rätt
kvalitet i leveransen, minska miljöpåverkan och skapa en trygg arbetsmiljö i hela verksamheten.

BKMA-certifieringen stärker bolagets ställning som en pålitlig och kvalitetsdriven aktör samt bekräftar vår
förmåga att genomföra entreprenader på ett systematiskt och ansvarsfullt sätt. Den utgör ett viktigt
kvalitetsbevis gentemot kunder och samarbetspartners och bidrar till att ytterligare befästa vår position
som en pålitlig aktör på marknaden

Våra långsiktiga sociala engagemang är lågkonjunkturen till trots en central del av verksamheten och vi
har fortsatt det arbetet. Vi tar ett stort ansvar avseende social hållbarhet och avsätter fortsatt årligen en
ansenlig summa till sociala projekt lokalt och globalt.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi ser fortsatta utmaningar med omvärldsläget men är försiktigt positiva till utvecklingen i regionen. Det
kommer fortsatt vara långa processer hos våra kunder och konkurrensen kommer vara fortsatt tuff.
Orderstock är stabil och uppgår till 300 miljoner vid bokslutets utgång. Ramavtalen ser ut att växa och
ger oss goda möjligheter till en tryggare verksamhet och vi kan bygga vidare organiskt. Det ger oss
också bra möjlighet till en hållbar tillväxt som bolag över tid där vår långa erfarenhet och bredd i
verksamheten fortsatt kommer vara en framgångsfaktor.

Hållbarhetsrapport

Hållbarhetsarbetet har initierats och vi har genomfört flertalet miljöcertifierade projekt under året. Målet
att göra hållbarhet till något självklart och begripligt står fortsatt högt på agendan. Mer om detta finns att
läsa i hållbarhetsredovisningen för året som återfinns på vår hemsida www.ottobygg.se.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Byggnadsfirman Otto Magnusson AB org. nr 556721-4423 och
systerbolag med Byggnadsfirman Otto Magnusson Entreprenad AB org. nr 556065-6117.

Verksamheten har drivits och ägts av familjen Magnussons sedan 1928.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Pågående entreprenadarbeten och liknande

För entreprenadprojekt med fast pris tillämpas successiv vinstavräkning. Detta innebär att den inkomst
som är hänförlig till projektet redovisas som intäkt baserad på färdigställandegraden per balansdagen.
Förutsättningarna för att successiv vinstavräkning skall kunna tillämpas är att intäkter, kostnader och
färdigställandegrad kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Färdigställandegraden har fastställts genom
bedömning av nedlagda kostnader ställt i relation till beräknade totala kostnad för hela uppdraget.
Befarade förluster kostnadsförs omedelbart.

Företaget vinstavräknar entreprenaduppdrag på löpande räkning i den takt arbetet utförs. Pågående, ej
fakturerade, entreprenaduppdrag på löpande räkning tas i balansräkningen upp till det beräknade
faktureringsvärdet av utfört arbete.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Pensioner

Byggnadsfirman Otto Magnusson Service AB har endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Utgifter för
avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad under den period de anställda utför de tjänster som
ligger till grund för förpliktelsen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Från och med 2024 har företagets andel av medel på koncernens cashpool klassificerats som likvida
medel i kassaflödesanalysen.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsens intäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra
faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att
bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra
källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och
antaganden ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder.

Det vi i huvudsak värderar gäller våra pågående arbeten där vi gör individuella kostnads- och

intäktsbedömningar och eventuella reserveringar direkt i projektprognoserna.

Not 2 Rörelseintäkternas fördelning

Not 5 Anställda och personalkostnader

Från och med 2022-09-01 är VD anställd och erhåller lön från moderbolaget Byggnadsfirman Otto
Magnusson AB.

Not 6 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Av årets inköp avser 16 147 tkr (14 934 tkr) inköp från andra koncernföretag.
Av årets försäljning avser 466 tkr (868 tkr) försäljning till andra koncernföretag.

Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 8 Bokslutsdispositioner

Not 9 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 11 Andra långfristiga fordringar

Posten avser placering i kapitalförsäkring med pensionsutfästelse.

Not 12 Pågående arbete för annans räkning

Not 13 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 16 Avsättningar

Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

koncernredovisning för den största koncernen där företaget ingår.

Not 22 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ett större stambyte till MKB har erhållits efter räkenskapsårets slut, Katrinelund, vilket beräknas pågå
under 3 år.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-08

Malmö