2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-06-02 2023-06-02 556750-74952022-01-012022-12-31 556750-74952021-01-012021-12-31 556750-74952020-01-012020-12-31 556750-74952019-01-012019-12-31 556750-74952022-12-31 556750-74952021-12-31 556750-74952020-12-31 556750-74952019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsmäklarna i Umeå AB

 

556750-7495

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Richard Öhman, Styrelseledamot

2023-06-02

 

Fastighetsmäklarna i Umeå AB

Org.nr 556750-7495

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsmäklarna i Umeå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförmedling på uppdrag.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

16 507

16 407

17 289

15 203

 

Resultat efter finansiella poster

471

1 843

2 576

635

 

Soliditet (%)

53

52

46

34

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 548 344

899 954

4 548 298

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 000 000

 

-2 000 000

Balanseras i ny räkning

 

899 954

-899 954

0

Årets resultat

 

 

255 715

255 715

Belopp vid årets utgång

100 000

2 448 298

255 715

2 804 013

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna i Umeå AB

Org.nr 556750-7495

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 448 298
årets vinst   255 715
  2 704 013

 

disponeras så att

utdela (anteciperad) 1 000 kr per aktier (1 000)   1 000 000
i ny räkning överföres   1 704 013
  2 704 013

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsmäklarna i Umeå AB

Org.nr 556750-7495

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 507 429

 

16 407 133

 

Övriga rörelseintäkter

 

22 597

 

126 390

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

16 530 027

 

16 533 523

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-3 559 817

 

-3 125 104

 

Övriga externa kostnader

 

-6 090 415

 

-3 834 583

 

Personalkostnader

2

-6 117 727

 

-7 402 318

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-293 157

 

-327 393

 

Övriga rörelsekostnader

 

-19

 

-267

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 061 135

 

-14 689 665

 

Rörelseresultat

 

468 892

 

1 843 858

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 668

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-731

 

-680

 

Summa finansiella poster

 

1 937

 

-680

 

Resultat efter finansiella poster

 

470 829

 

1 843 178

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-160 000

 

-420 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

43 801

 

-257 363

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-116 199

 

-677 363

 

Resultat före skatt

 

354 630

 

1 165 815

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-98 915

 

-265 861

 

Årets resultat

 

255 715

 

899 954

 

Fastighetsmäklarna i Umeå AB

Org.nr 556750-7495

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

47 187

 

111 960

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

421 038

 

649 422

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

468 225

 

761 382

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

468 225

 

761 382

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

113 340

 

365 500

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 035 583

 

2 563 899

 

Övriga fordringar

 

487 095

 

114 745

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

523 895

 

1 186 400

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 159 913

 

4 230 544

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 768 571

 

6 687 447

 

Summa kassa och bank

 

4 768 571

 

6 687 447

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 928 484

 

10 917 991

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 396 709

 

11 679 373

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna i Umeå AB

Org.nr 556750-7495

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 448 298

 

3 548 344

 

Årets resultat

 

255 715

 

899 954

 

Summa fritt eget kapital

 

2 704 013

 

4 448 298

 

Summa eget kapital

 

2 804 013

 

4 548 298

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 804 000

 

1 644 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

257 770

 

301 571

 

Summa obeskattade reserver

 

2 061 770

 

1 945 571

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 526 003

 

2 589 686

 

Leverantörsskulder

 

387 670

 

793 081

 

Övriga skulder

 

480 385

 

677 877

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 136 868

 

1 124 860

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 530 926

 

5 185 504

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 396 709

 

11 679 373

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna i Umeå AB

Org.nr 556750-7495

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (20,6 %) i
förhållande till balansomslutningen.

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

9

12

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna i Umeå AB

Org.nr 556750-7495

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

600 466

534 929

 

Inköp

0

65 537

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

600 466

600 466

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-488 506

-388 229

 

Årets avskrivningar

-64 773

-100 277

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-553 279

-488 506

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 187

111 960

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 141 239

1 061 159

 

Inköp

0

80 080

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 141 239

1 141 239

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-491 817

-267 017

 

Årets avskrivningar

-228 384

-224 800

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-720 201

-491 817

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

421 038

649 422

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

110 000

 

Inköp

0

25 000

 

Försäljningar

0

-135 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 500 000

1 500 000

 

 

1 500 000

1 500 000

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna i Umeå AB

Org.nr 556750-7495

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Umeå 2023-06-02

 

 

 

Richard Öhman

Jonas Andersson

Richard Öhman

Jonas Andersson

Ordförande

Styrelse ledamot

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-02

 

 

 

Maria Ulfhielm  
Maria Ulfhielm  
Auktoriserad revisor