Å R S R E D O V I S N I N G
för
Mo Invest Skaraborg AB

Org.nr. 556189-7348

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Magnus Lindblad, Verkställande direktör
2026-01-30

Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bredriver fastighetsförvaltning i sitt eget fastighetsbestånd i norra delen av Västra Götalands län.
I mitten av 2022 gjordes en värdering av fastighetsbeståndet av extern part som indikerar ett värde på ca 80 mkr och därför föreligger ett väsentligt övervärde jämfört med fastigheternas bokförda värde om ca 18,5 mkr. Styrelsen bedömer att inga väsentliga värdenedgångar har skett sedan senaste värderingen, utan fastighetsbeståndet visar fortsatt ett betyande övervärde.
Företagets säte är i Töreboda i Västra Götaland län.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 8 370 750 8 093 233 7 784 474 7 379 498
Resultat efter finansiella poster 1 292 380 33 754 451 146 -568 298
Soliditet (%) 4 2 2 3
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 2 400 000 11 100 -1 451 606 -83 620 875 874
Balanseras i ny räkning -83 620 83 620 0
Årets resultat 1 013 294 1 013 294
Belopp vid årets utgång 2 400 000 11 100 -1 535 226 1 013 294 1 889 168
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -1 535 226
Årets resultat 1 013 294
-521 932
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -521 932
-521 932

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 370 750 8 093 233
Övriga rörelseintäkter 13 335 74 003
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 384 085 8 167 236
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 331 167 -3 319 129
Personalkostnader 2 -1 451 312 -1 420 467
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -711 466 -711 466
Summa rörelsekostnader -5 493 945 -5 451 062
Rörelseresultat 2 890 140 2 716 174
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 998 12 276
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -131 490 -581 010
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 480 268 -2 113 686
Summa finansiella poster -1 597 760 -2 682 420
Resultat efter finansiella poster 1 292 380 33 754
Resultat före skatt 1 292 380 33 754
Skatter
Skatt på årets resultat -279 086 -117 374
Årets resultat 1 013 294 -83 620
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 18 541 981 19 253 447
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 18 541 981 19 253 447
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 001 500 132 990
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 001 500 132 990
Summa anläggningstillgångar 19 543 481 19 386 437
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 22 039 815 22 019 815
Övriga fordringar 63 735 229 390
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 78 191 86 477
Summa kortfristiga fordringar 22 181 741 22 335 682
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 52 442 52 442
Summa kortfristiga placeringar 52 442 52 442
Kassa och bank
Kassa och bank 2 121 760 1 523 938
Summa kassa och bank 2 121 760 1 523 938
Summa omsättningstillgångar 24 355 943 23 912 062
SUMMA TILLGÅNGAR 43 899 424 43 298 499
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 2 400 000 2 400 000
Reservfond 11 100 11 100
Summa bundet eget kapital 2 411 100 2 411 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 535 226 -1 451 606
Årets resultat 1 013 294 -83 620
Summa fritt eget kapital -521 932 -1 535 226
Summa eget kapital 1 889 168 875 874
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 40 649 750 41 153 500
Leverantörsskulder 239 194 218 102
Övriga skulder 95 569 55 481
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 025 743 995 542
Summa kortfristiga skulder 42 010 256 42 422 625
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 43 899 424 43 298 499
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 3,00 3,50
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 37 260 379 37 260 379
Utgående anskaffningsvärden 37 260 379 37 260 379
Ingående avskrivningar -18 006 932 -17 295 466
Årets avskrivningar -711 466 -711 466
Utgående avskrivningar -18 718 398 -18 006 932
Redovisat värde 18 541 981 19 253 447
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

NOTER

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 514 499 514 499
Utgående anskaffningsvärden 514 499 514 499
Ingående avskrivningar -514 499 -514 499
Utgående avskrivningar -514 499 -514 499
Redovisat värde 0 0
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 428 000 1 428 000
Inköp 1 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 2 428 000 1 428 000
Ingående nedskrivningar -1 295 010 -714 000
Årets nedskrivningar -131 490 -581 010
Utgående nedskrivningar -1 426 500 -1 295 010
Redovisat värde 1 001 500 132 990
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 65 849 025 65 849 025
Mo Invest Skaraborg AB
Org.nr. 556189-7348

NOTER

Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-01-30
Magnus Lindblad Lisa Lindblad
Magnus Lindblad Lisa Lindblad
Verkställande direktör
2026-01-30 2026-01-30
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 januari 2026.
Patrik Lyckestedt
Patrik Lyckestedt
Auktoriserad revisor

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Mo Invest Skaraborg AB, org.nr 556189-7348

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Mo Invest Skaraborg AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Mo Invest Skaraborg ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Mo Invest Skaraborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Mo Invest Skaraborg AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Mo Invest Skaraborg AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Solna 2026-01-30

Patrik Lyckestedt
Patrik Lyckestedt
Auktoriserad revisor
true